Moderne Eigentumswohnung mit bester Aussicht in Neheim im Rusch!
Sie sind auf der Suche nach einer modernen 3-Zimmer-Wohnung in beliebter Wohnlage mit einer traumhaften Aussicht? Dann haben wir etwas passendes für Sie!
Diese gut geschnittene, solide Eigentumswohnung befindet sich im 3.OG in einem Mehrfamilienhaus im beliebten Neheimer Rusch. Die Wohnfläche mit rund 79 m² verteilt sich auf zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon, einer Küche, einem Bad sowie einem kleinen Abstellraum.
Zugehörig zu jeder Wohnung ist ein Kellerabteil, welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Ihr Auto können Sie in der der Wohnung zugeordneten Garage abstellen.
Aktuell wurde die Waschmaschine in der Küche untergebracht, Sie können aber auch eine Maschine in den von den Eigentümern genutzten Gemeinschaftsräumen in Anspruch nehmen. Zwei Trockenräume bieten genug Platz um Ihre Wäsche aufzuhängen.
Ein absolutes Highlight ist der sich auf der Anlage befindliche beheizte Pool, den Sie in den Sommermonaten als Anwohner nutzen können. So können Sie sich an heißen Sonnentagen eine Abkühlung verschaffen. Sie möchten lieber die tolle Aussicht über Neheim genießen und vielleicht den Sonnenuntergang beobachten? Dann lädt die Dachterrasse zum Verweilen ein.
Auch für die kleinen Bewohner gibt es einige Möglichkeiten sich draußen auszutoben. Neben einem kleinen Spielplatz mit Sandkasten, Rutsche und Schaukel, lädt auch eine große Rasenfläche rund um das Haus zum Spielen ein.
Zur Wohnungseigentümergemeinschaft gehören drei Mehrfamilienhäuser, die sich die Nutzung des Schwimmbads und die Grünflächen entsprechend teilen. Um die Pflege des Grundstücks müssen Sie sich nicht sorgen. Aktuell übernehmen diese Aufgabe zwei Anwohner, die sich aber auch über Unterstützung freuen.
Merkmale
Personenaufzug
Balkon
- neues Bad im Jahr 2018/19 - Ölheizung aus 1998 - Durchlauferhitzer - hochwertige Einbauküche aus 2018/19 - Aufzug (nicht barrierefrei) - Garage - Kellerabteil - Fahrradkeller - saisonal beheizter Außenpool - Fenster aus 2000
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1972
Preisdetails
Kaufpreis
147000 €147.000 €
1.860,76 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
164.743 €1
Kaufpreis
147.000 €
Kaufnebenkosten
17.743 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.205 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.555 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.248 €
Grundbucheintrag (0,5%)
735 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neheim-Hüsten, Arnsberg / Neheim (59755)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Neheimer Rusch am Ende einer Sackgasse. In unmittelbarer Umgebung befinden sich eine Grundschule, sowie zwei Kindergärten und die Kirche. Auch einen Frisör und einen Physiotherapeuten erreichen Sie fußläufig binnen weniger Minuten.
Der angrenzende Wald lädt zu gemütlichen Spaziergängen und Entdeckertouren ein. Sie möchten lieber eine Fahrradtour machen? Auch dafür bietet sich der Wald ideal. In weniger als einer Stunde sind Sie mit dem Rad am wunderschönen Möhnesee.
Auch die Neheimer Einkaufsstadt erreichen Sie zu Fuß innerhalb 15 - 20 Minuten. Den Berg nach oben könnten Sie dann bequem per Bus meistern.
Läden des täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Autobahnen in Richtung Ruhrgebiet oder ins Sauerlang sind ebenfalls fast "um die Ecke".
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten Sie, sich bei Interesse mit einer s c h r i f t l i c h e n Anfrage über unsere Homepage oder das Internetportal an uns zu wenden. Wir senden Ihnen dann umgehend ein Exposé per E-Mail zu. Darin enthalten sind die Anschrift der Immobilie, Innenfotos und die Möglichkeit, die Immobilie bereits virtuell mit einem 360-Grad-Rundgang zu besichtigen. Wir bitten Sie, sich anhand dieser Möglichkeiten einen ersten Eindruck zu verschaffen. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung. Für einen Besichtigungstermin benötigen wir vorab eine Rückmeldung Ihrer Bank, dass eine Finanzierung grundsätzlich möglich ist oder alternativ einen Eigenkapitalnachweis in Höhe von mind. 20% des Kaufpreises.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
