Einfamilienhaus zum Kauf

145000 €145.000 €

1.576 €/m²

5,5 Zimmer  •  92 m²  •  970 m² Grundstück

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Reicholzheim, Wertheim-Reicholzheim (97877)

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Wir verkaufen im Auftrag einer Erbengemeinschaft ein gemütliches Einfamilienhaus in der Wertheimer Ortschaft Reicholzheim. Die Immobilie unbekannten Baujahres befindet sich auf einem 589m² großen Grundstück; in direkter Nachbarschaft befindet sich ein weiteres Garten/Wiesengrundstück mit ca. 381m². Beheizt wird das Haus über eine im Jahr 2015 erneuerte Gas- Zentralheizung. Hierüber erfolgt auch die Warmwasseraufbereitung.

Die Wohnfläche von ca. 92m² verteilen sich wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich die sonnige Küche mit Essplatz und dem offenen Wohnbereich, das Bad mit Badewanne und Dusche sowie zwei weitere Zimmer. Das 2004 erneuerte Bad verfügt über eine Fußbodenheizung und in der Küche kann zudem mit einem kleinen Holzherd zusätzlich geheizt werden. Im Dachgeschoss gibt es drei helle Schlafzimmer unterschiedlicher Größe. Über eine Zugtreppe gelangt man von hier in den nicht ausgebauten Spitzboden.

Direkt neben dem Hauseingang befindet sich die schöne Terrasse.

Unter dem Wohnhaus befinden sich der Heizungsraum sowie ein großer Gewölbekeller.

In der großen Scheune ist eine kleine Werkstatt untergebracht sowie ein geräumiger Stall, welcher als Holzlager genutzt wird. Neben der Scheune befindet sich ein weiteres Gebäude, dass Platz für zwei Fahrzeuge bietet.

Bis auf drei Fenster wurden in den Jahren 2010 bis 2018 alle Fenster erneuert. Hier wurden Kunststofffenster eingebaut.

Die Immobilie selbst befindet sich im Altort von Reicholzheim; die Zufahrt zum Grundstück teilt man sich mit einem Nachbarn. Das Haus liegt in absolut ruhiger Lage. Reicholzheim selbst verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule, Gaststätten und Einkaufsmöglichkeiten (Metzger und Lebensmittel). Zudem gibt es in der Gemeinde ein reges Vereinsleben.

Anmerkung: Ein Energieausweis liegt zur Zeit noch nicht vor; dieser wurde jedoch schon beauftragt.

Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg