Studio zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

144000 €144.000 €

5.143 €/m²

1 Zimmer  •  28 m²

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Zieglstadl, Pfarrkirchen (84347)

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Zum Verkauf steht eine attraktive und äußerst gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in möbliertem Zustand in Pfarrkirchen, die modernes Wohnen mit hoher Energieeffizienz verbindet. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und bietet damit sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern ideale Voraussetzungen.

Die ca. 28 m² große Wohnung befindet sich im Hochparterre einer neuwertigen Wohnanlage aus dem Baujahr 2017. Das Gebäude überzeugt durch seine moderne Architektur, den sehr guten Pflegezustand sowie den Energieeffizienzstandard A mit einem niedrigen Energieverbrauch von lediglich 47,7 kWh/m²a. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Fernwärmeversorgung (Heizkraftwerk), was für eine zuverlässige und komfortable Beheizung ohne eigene Heizungsanlage in der Wohnung sorgt.

Der helle Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, moderne Wohnatmosphäre. Der schöne Balkon erweitert den Wohnraum und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Die Wohnung ist voll möbliert und verfügt neben der gepflegten Küchenzeile und dem praktischen Einbauschrank zusätzlich über ein Bett, ein Regal sowie einen Schreibtisch. Damit ist die Einheit sofort bezugs- oder vermietungsfertig – ideal für Eigennutzer, Studenten, Pendler oder Kapitalanleger mit Fokus auf eine schnelle Neuvermietung.

Das Badezimmer präsentiert sich modern, zeitlos und hochwertig ausgestattet.

Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kfz-Stellplatz, der komfortables und bequemes Parken ermöglicht.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Eine Grundreinigung wurde im Februar 2026 durchgeführt, sodass die Einheit ohne weiteren Aufwand sofort bezogen oder neu vermietet werden kann.

Für Eigennutzer bietet diese Immobilie ein modernes, kompaktes Wohnkonzept mit geringem Aufwand und hohem Komfort. Kapitalanleger profitieren vom Leerstand, der Möblierung und der Möglichkeit einer flexiblen Neuvermietung zum aktuellen Marktniveau. Die Kombination aus moderner Bauweise, niedrigen Energiewerten, Fernwärmeanschluss, Möblierung und guter Lage in Pfarrkirchen macht dieses Objekt zu einer attraktiven und wertstabilen Investition.
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Hinweis:
Die in diesem Exposé dargestellten Bilder wurden teilweise mittels Home Staging, digitaler Möblierung oder im leerstehenden Zustand aufgenommen bzw. bearbeitet. Ziel ist eine verbesserte Darstellung der Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten. Die tatsächliche Ausstattung kann hiervon abweichen.

Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Verkäufer. Der Makler übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Hinweis:
Die in diesem Exposé dargestellten Bilder wurden teilweise mittels Home Staging, digitaler Möblierung oder im leerstehenden Zustand aufgenommen bzw. bearbeitet. Ziel ist eine verbesserte Darstellung der Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten. Die tatsächliche Ausstattung kann hiervon abweichen.

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Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend