Charmante Doppelhaushälfte mit großem Garten - ideales Zuhause für junge Familien!
In einem beliebten und verkehrsruhigen Stadtteil von Kirchheim erwartet Sie diese charmante Doppelhaushälfte mit viel Potenzial für individuelles Wohnen und Leben. Auf rund 88 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Etagen, bietet das Haus insgesamt fünf Zimmer - ideal für junge Paare oder Familien, die sich ihren Wohntraum erfüllen möchten. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem praktischen Flur, einem Gäste-WC, einer Küche sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich. Ein zusätzliches Arbeitszimmer bietet Raum für Homeoffice oder kreative Hobbys. Im Dachgeschoss befinden sich ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer - kompakt und dennoch komfortabel. Besonders hervorzuheben ist das ca. 463 m² große Grundstück, das mit einem weitläufigen Garten und einer großzügigen Terrasse viel Platz für Erholung, Spiel und Gestaltungsideen bietet. Ob Gemüsebeet, Spielbereich oder Outdoor-Lounge - hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Eine Einzelgarage sowie ein vollständig unterkellerter Bereich runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich in einem größtenteils gepflegten Zustand, erfordert jedoch Renovierungsmaßnahmen und energetische Sanierungen, um es auf einen zeitgemäßen und modernen Stand zu bringen. Dies eröffnet Ihnen die Möglichkeit, das Objekt ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und langfristig von einem modernen Wohnkomfort zu profitieren.
Merkmale
463 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
voll erschlossen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Übernahme kurzfristig möglich - Tageslichtbad mit Wanne - Garten mit überdachter Terrasse für gemütliche Sonnenstunden - Beliebte Stadtrandlage - kurze Wege in die Region - Anschluss in Richtung Stuttgart
Angaben zur Immobilie: + ca. 88 m² Wohnfläche + 453 m² Grundstücksfläche + vollständig unterkellert + großzügige Terrasse + weitläufiger Garten + Einzelgarage
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
380000 €380.000 €
4.318,18 €/m²
Provision für Käufer
3 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
418.000 €1
Kaufpreis
380.000 €
Kaufnebenkosten
38.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.700 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.000 €
Provision für Käufer (3%)
11.400 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kirchheim (73230)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie liegt in Kirchheim unter Teck im Teilort Nägelestal, einem ruhigen Wohngebiet am südlichen Stadtrand. Kirchheim zählt rund 40.000 Einwohner und ist bekannt für seine historische Altstadt und die Nähe zur Schwäbischen Alb. Die B297 sowie die A8 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Bahnhof Kirchheim (Teck) ist in etwa 15 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Restaurants sind in unter 10 Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso wie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Die Umgebung bietet schöne Spazierwege und Grünflächen. Die Lage ist ideal für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende, die eine gute Infrastruktur mit naturnahem Wohnen verbinden möchten.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
