Einfamilienhaus zum Kauf
350000 €
3.182 €/m²
5 Zimmer • 110 m² • 2.674 m² Grundstück • frei ab sofort

Renovierungsbedürftiges Haus auf Traumgrundstück in Ihrlerstein

Dieses stark renovierungsbedürftige Haus mit einem riesigen Grundstück ist ideal für Individualisten und geschickte Handwerker, die das Besondere suchen.
Wenn Sie jetzt auch noch bereit sind, das seit einigen Jahren freistehende Haus wieder zu renovieren, dann könnte dieses Angebot interessant für Sie sein.

Das besondere Highlight ist natürlich die idyllische Ortsrandlage, die absolute Ruhe und der Weitblick bis zur Befreiungshalle in Kelheim.

Objektdetails:
- 2.674 m² Grundstücksfläche
- stark renovierungsbedürftiges Haus ohne Heizung oder Einzelöfen (deshalb kein Energieausweis)
- ca. 110 m² Wohnfläche
- Baujahr 1959
- bei Abriss ist Neubebauung durch Vorbescheid genehmigt
- Erschließung für Kanal, Wasser und Strom ist vorhanden
- ruhige, sonnige Südhanglage
- mit Weitblick
- am Ortsrand in idyllischer Lage

Merkmale

frei ab sofort
2.674 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett, Linoleum, Teppich
offener Kamin

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preisdetails

Kaufpreis

350000 €

3.181,82 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

381.745 €1

Kaufpreis

350.000 €

Kaufnebenkosten

31.745 €

Notarkosten (1,5%)

5.250 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

12.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.495 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ihrlerstein (93346)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück befindet sich in ruhiger sonniger Hanglage am Ortsrand von Ihrlerstein. Von hier aus ist es nur ein Katzensprung ins Zentrum von Ihrlerstein oder nach Kelheim. Sie haben alle Vorzüge einer ausgezeichneten Infrastruktur und wohnen doch absolut im Grünen. Die Höhenlage gewährt Ihnen eine unverbaubare Aussicht mit Weitblick, Sonne von morgens bis abends und das alles in traumhafter Idylle.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Kreissparkasse Kelheim in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Schäfflerstraße 3, 93309 Kelheim

10 Jahre Partnerschaft

Herr Reinhard LeichtlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26C6BYSPJJA4

Referenznummer: 1/20/064-064/010533

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Einfamilienhaus zum Kauf350000 €350.000 €3.182 €/m²5 Zimmer • 110 m² • 2.674 m² Grundstück • frei ab sofortIhrlerstein (93346)AnrufenKontaktieren