Modern, nachhaltig, förderfähig - Ihr neues Zuhause
Entdecken Sie die projektiert geplante Doppelhaushälfte in Mönchengladbach, die ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Dieses attraktive Zuhause bietet Ihnen 3,0 Zimmer auf einer Wohnfläche von 113,64 m² verteilt auf zwei Etagen. Das großzügige Grundstück von 310 m² schafft Raum für Entspannung und persönliche Gestaltungsmöglichkeiten. Mit zwei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist dieses Haus optimal auf die Bedürfnisse Ihrer Familie abgestimmt. Der moderne KFW55 Standard sorgt für energieeffizientes Wohnen und nachhaltigen Komfort.
Merkmale
Bezug: sofort
360 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Das Doppelhaus besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt: Architektenleistung inklusive, umfassendes Bau-Sicherheitspaket, moderne Heizungsanlage und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sowie eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Echtholztreppe und die sorgfältig ausgewählten Bodenbeläge und Tapeten runden das wohnliche Ambiente ab. Weitere Highlights sind die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren inklusive Zargen und Fliesen sowie Steckdosen. Das Haus wird in nachhaltiger Holzrahmenbauweise errichtet und bietet eine lichte Raumhöhe von 2,75 m. Für den Innenausbau stehen ausführliche Anleitungen, Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen sowie ein persönlicher Ausbauberater bereit.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
376359 €376.359 €
3.311,85 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
421.785 €1
Kaufpreis
376.359 €
Kaufnebenkosten
45.426 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.645 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.463 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.436 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.882 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtmitte, Mönchengladbach (41061)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück erstreckt sich über 360 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 150.000 Euro
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
