WI-Höfen: Helle 3-Zimmer-OG-Wohnung in ruhiger und idyllischer Umgebung
Diese charmante und ruhige Dreizimmerwohnung mit rund 84 m² Wohnfläche im Stadtteil Höfen bietet ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten 7-Familien-Hauses (Baujahr ca. 1988) und besticht durch ihren charmanten Ausblick ins Grüne.
Die Wohnung verfügt über ein Bad mit Badewanne, Dusche und einem Waschtisch. Das WC ist separat. Ein schöner komplett überdachter und geschützter Süd-Balkon lädt zum Verweilen ein. Die Holzdecke im Wohnzimmer verleiht dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre. Die Wohnung ist optimal geschnitten und bietet genügend Platz für individuelle Einrichtungsideen.
Zur Wohnung gehört eine separate Einzelgarage im Haus. Das Garagentor wurde 2024 neu gemacht. Im Untergeschoss steht neben der Waschküche auch ein Abstellraum für weitere persönliche Dinge zur Verfügung.
Dank der ruhigen Lage können Sie hier in entspannter Umgebung dem Alltagsstress entfliehen. Die Nähe zu Natur und Weinbergen lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Für Familien ist ein öffentlicher Kinderspielplatz nicht weit entfernt. Diese Wohnung ist ein wahres Schmuckstück und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
Die angebotene Wohnung ist frei und kann kurzfristig übernommen werden.
Vereinbarungen Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst!
Merkmale
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Stellplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage - Garage
. Holzdecke im Wohnzimmer . Bad mit Badewanne, Dusche und Waschtisch . Separates WC . Fliesen in Bad und WC - Rest mit Buche-Laminatböden oder Teppichboden . Kehrwochenregelung . Einzelgarage im Haus . Ruhige Lage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1988
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
289000 €289.000 €
3.440,48 €/m²
Hausgeld
288 €288 €
Provision für Käufer
3,927 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
319.547 €1
Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
30.547 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.317 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Höfen, Winnenden (71364)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die große Kreisstadt Winnenden mit ca. 29.000 Einwohnern liegt verkehrsgünstig zur Landeshauptstadt Stuttgart, angebunden durch die B 14 und der S-Bahn-Linie Backnang-Stuttgart. Winnenden ist eine moderne Stadt, die aber auch mit Traditionen verbunden ist. Eine gute Infrastruktur, ein interessanter Wirtschaftsstandort, Schulen, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Einrichtungen für kulturelle Angebote und Freizeitaktivitäten sind gegeben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die angebotene Wohnung befindet sich im Winnender Stadtteil Höfen rund 3 km vom Zentrum entfernt.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2024
