GemĂĽtliche 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage - frei ab 01.04.2026
Die gepflegte 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage. Ideal geeignet ist die Wohnung fĂĽr einen Ein- oder Zweipersonenhaushalt.
Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Personenaufzug, der den Alltag erleichtern kann.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großer Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.
Zu Ihrer Rechten befindet sich das großzügige Schlafzimmer (ca. 19 m²).
Das weitere Zimmer zur Rechten wird als separate Küche genutzt (ca. 17 m²). Die Einbauküche darf übernommen werden.
Das gepflegte Bad ist mit WC, Duschwanne und Waschbecken ausgestattet (ca. 6 m²).
Im Wohnzimmer befindet sich ein schöner Stäbchenparkettboden (ca. 24 m²). Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.
Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein kleiner Abstellraum zur Verfügung.
Die Wohnung verfĂĽgt ĂĽber keinen Stellplatz.
Die monatliche Grundmiete beträgt € 810,00 zzgl. € 175,00 Nebenkosten. Es entsteht eine monatliche Gesamtmiete von € 985,00. Die Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten ist vor dem Einzug zu entrichten.
Freuen Sie sich auf eine Besichtigung.
Merkmale
frei ab 01.04.2026
EinbaukĂĽche
Personenaufzug
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
985 €
Kaltmiete
10,50 €/m²
810 €
Nebenkosten
175 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1620 €1.620 €
Lage
Traunreut (83301)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Traunreut liegt mitten im Chiemgau - einer der attraktivsten Regionen Oberbayerns. Die Nähe zum Chiemsee, zur Alpenkulisse und zu Städten wie Salzburg und München macht den Standort besonders attraktiv. Die bayerische Landeshauptstadt ist etwa 110 km entfernt, Salzburg erreicht man in rund 50 km.
Die Stadt selbst verbindet ländliche Ruhe mit urbaner Struktur. Sie ist wirtschaftlich gut aufgestellt und bietet durch mittelständische Betriebe sowie innovative Industrieunternehmen eine stabile Arbeitsmarktsituation. Für Pendler besteht ein direkter Anschluss an die B304 sowie an den öffentlichen Nahverkehr - Traunstein ist in wenigen Minuten erreichbar, von dort besteht Anschluss an das Bahnnetz.
Traunreut bietet eine aktive Freizeitgestaltung. Zahlreiche Rad- und Wanderwege durchziehen die Umgebung, auch Sportvereine, Tennisanlagen, Fußball - und Beachvolleyballplätze stehen zur Verfügung.
Einkaufen lässt sich hier ebenso entspannt. Neben Supermärkten und Fachgeschäften gibt es regionale Märkte, die frische Produkte aus der Umgebung anbieten.
Parken ist meist kostenlos - ein echter Pluspunkt fĂĽr die Innenstadt.
Kulturell hat Traunreut mit der international bekannten Kunstsammlung DASMAXIMUM und dem Veranstaltungszentrum "K1" zwei beeindruckende Einrichtungen, die weit ĂĽber die Region hinaus Strahlkraft besitzen.
Medizinische Versorgung ist durch Ă„rzte und Apotheken vor Ort gesichert.
Fazit: Traunreut überzeugt durch die Kombination von naturnaher Lage, einer lebendigen Stadtstruktur und einer hohen Lebensqualität.
