Charmante Einzimmerwohnung in Hagen sucht neuen Eigentümer
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Diese gemütliche Einzimmerwohnung steht exklusiv zum Verkauf. Entweder zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Wenn man die Wohnung betritt, hat man sofort ein heimisches Gefühl in sich. Denn diese Wohnung überzeugt nicht durch Größe, sondern durch Funktionalität. Betritt man die Wohnung hat man zu seiner linken das Badezimmer, welches eine praktische Größe hat und mit einem Fenster für eine gute Belüftung sorgt. Zur rechten vom Flur aus ist die Küche gelegen, in der man die ein oder andere lecke Mahlzeit zubereiten kann. Im Wohnzimmer, welches zugleich das Schlafzimmer ist, befindet sich eine kleine praktische Nische in welche sowohl Bett als auch ein Kleiderschrank passen. Abgerundet wird das Platzangebot durch einen kleinen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 2.796 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Februar 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie, nachdem Sie sich das Exposé heruntergeladen haben, einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Personenaufzug
Balkon
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1963
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Preisdetails
Kaufpreis
49000 €49.000 €
1.484,85 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.796,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
53.165 €1
Kaufpreis
49.000 €
Kaufnebenkosten
4.165 €
2
Notarkosten (1,5%)
735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
3.185 €
Grundbucheintrag (0,5%)
245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Emst, Hagen (58093)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt im Hagener Stadtteil Emst. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ebenfalls ist die ÖPNV-Anbindung gut. Mit dieser gelangt man im regelmäßigen Takt in die Innenstadt oder zum Hauptbahnhof. Außerdem ist die A 45, A 46 und A 1 nah gelegen und mit diesen kommt man schnell in die umliegenden Großstädte sowieso das Sauerland oder auch Südwestfalen. Umliegende Sehenswürdigkeiten sind das Hagener Freilicht Museum sowie der Hengsteysee. Ebenfalls lädt das Schloss Hohenlimburg zu Tagesausflügen ein.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
vermietbare Fläche: 33,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 16 Etagen
