- Die Büroräume wurden in den letzten Jahren komplett renoviert und befinden sich in erstklassigem Zustand. - Hochwertige Bodenbeläge - Moderne EDV Verkabelung - Ca. 280m² Grundfläche in modularer Raumaufteilung (Grundrissänderungen möglich) - Getrennte Damen und Herren WCs - Teeküche - Zusätzliche Tagesbelichtung durch innenliegendes, begrüntes Atrium - Ideal zur Nutzung für Büro, Praxis, Kanzlei, Schulungsräume o.ä.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
2. Geschoss
Gäste-WC
Bodenbelag: Teppich
Mitten im Herzen der Coburger Altstadt befindet sich diese attraktive Büroetage im 2.Obergeschoss einer der besten Coburger Adressen. Das ursprünglich im 15. Jahrhundert erbaute Wohn- und Geschäftshaus zählt zu den schönsten und imposantesten Bauten des historischen Stadtkerns und bietet von seinen großzügigen Räumen einen herrlichen Blick in die Fußgängerzone. Das nur etwa 30m entfernte öffentliche Parkhaus Mauer erlaubt eine gute Erreichbarkeit und Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. In den 90er Jahren wurde das Gebäude vollständig saniert und verbindet nun zeitgemäße, moderne Technik und Nutzbarkeit mit repräsentativer Optik.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1496
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.550 €
Nettomiete
1.950 €
Nebenkosten
600 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
2 zzgl. MwSt.
Kaution
2000 €2.000 €
Lage
Coburg (96450)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage der oberfränkischen Residenzstadt Coburg und verbindet den historischen Stadtkern mit modernen Einkaufs- und Dienstleistungsbereichen. Nur wenige Schritte entfernt liegen der Marktplatz, das Landestheater Coburg sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen, die zum Verweilen und Flanieren einladen.
Dank der verkehrsberuhigten Lage genießt man hier eine angenehme Mischung aus urbanem Flair und ruhiger Atmosphäre. Das Parkhaus "Mauer" sowie öffentliche Verkehrsmittel, wie Busverbindungen am Zentralen Omnibusbahnhof (ZOB), sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Hauptbahnhof Coburg liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet ideale Anbindungen in Richtung Bamberg, Nürnberg oder Erfurt.
Die Spitalgasse besticht durch ihre historische Bausubstanz und das charmante Stadtbild mit gepflegten Altbauten, kleinen Läden und Dienstleistungsbetrieben. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie kulturelle Highlights wie das Kunstsammlungen der Veste Coburg und das Naturkunde-Museum.
