LICHTDURCHFLUTETE WOHNUNG MIT TRAUM-DACHTERRASSE UND EINZIGARTIGEM AUSBLICK IN BESTER STADTLAGE!
Im dritten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses im Herzen von Spittal erwartet Sie eine Eigentumswohnung mit besonderem Charme: Über Ihnen gibt es keine weiteren Nachbarn - nur Offenheit, Licht und ein Gefühl von Weite.
Bereits beim Betreten wird deutlich, dass diese Wohnung eine ganz eigene Atmosphäre ausstrahlt. Dank der Ausrichtung nach Süd, West und Nord sind die Räume den ganzen Tag über lichtdurchflutet und vermitteln ein angenehmes, freundliches Wohnambiente. Hier genießen Sie die Vorteile des Stadtlebens, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen.
Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Die separate Küche mit Einbauküche bietet Ihnen Platz zum Kochen und bleibt dabei, durch eine Glasschiebetüre, angenehm vom Wohnbereich getrennt. Zwei ruhige Schlafzimmer dienen als ideale Rückzugsorte; eines davon verfügt über einen Balkon, der sich perfekt für kurze Auszeiten eignet. Das modern sanierte Badezimmer mit bodengleicher Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort und ein Hauch von Wellness im Alltag.
Ein besonderes Highlight ist die rund 70 m² große Dachterrasse mit Südausrichtung. Von hier aus genießen Sie einen beeindruckenden Blick über die Dächer von Spittal und auf die umliegende Bergwelt - ein Ort, der Sonne, Freiheit und Entspannung vereint. Ob gemütliche Stunden allein, gesellige Abende oder einfach nur Ruhe - diese Terrasse bietet vielfältige Möglichkeiten und offenbart atemberaubende Sonnenuntergänge.
Trotz der zentralen Lage bleibt die Wohnung angenehm ruhig und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Eine seltene Gelegenheit für alle, die das Außergewöhnliche suchen.
Eine ideale Wohnung für Menschen, die Helligkeit, Ausblick und Ruhe schätzen und gleichzeitig das Leben in der Stadt genießen möchten.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
D
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
C
Baujahr1990
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
359000 €359.000 €
4.325,30 €/m²
Provision für Käufer
3,6 % des Kaufpreises inkl. 20% USt.
Lage
Spittal an der Drau (9800)
Spittal an der Drau:
Die Stadt Spittal an der Drau ist die Hauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und zugleich urbanes Zentrum Oberkärntens. Sie hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul - und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Kulturelle Veranstaltungen sind ein wichtiger Bestandteil vom Leben in Spittal. So sind die Komödienspiele weit über die Grenzen der Region hinaus bekannt. Auch das Salamancafest und der internationale Chorwettbewerb sind Fixpunkte des Veranstaltungsplans. Das altehrwürdige Schloss Porcia bildet einen stimmungsvollen Rahmen für diese Veranstaltungen. Im Süden Spittals befindet sich das Sportzentrum mit einem modernen Hallenbad, einer Eishalle, einem Fußballstadion, einer Tennishalle, sowie die Talstation des Schigebietes Goldeck. Die Stadtgemeinde Spittal an der Drau hat mit Sicherheit für jeden etwas Attraktives zu bieten. Hier ist sowohl der Kunstinteressierte, als auch der Abenteuersuchende am richtigen Platz.
