6 Zimmer • 120 m² • 590 m² Grundstück • frei ab sofort
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Doppelhaushälfte zum Kauf
249500 €249.500 €
2.079 €/m²
6 Zimmer • 120 m² • 590 m² Grundstück • frei ab sofort
Bauhausstil - Kernsanierte Doppelhaushälfte mit Einbauküche, Kamin und Pool in Zerbst
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte wurde 1934 im Bauhausstil erbaut und befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Das Haus wurde im Jahr 2017 kernsaniert. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Eine moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Heiztherme wurde 2022 erneuert.
Aufteilung:
•Keller: Wohnkeller mit zwei Zimmern und einem Bad •Erdgeschoss: Ein großzügiges Zimmer mit Kamin, eine Küche sowie ein Bad •Dachgeschoss: Drei Zimmer
Auf dem Grundstück befinden sich außerdem eine massiv gebaute Garage (Baujahr 1986), ein Carport sowie ein weiteres Nebengebäude, auf dessen Dach Solarmodule installiert sind.
Ein besonderes Highlight ist der 3 × 6 m große Pool auf dem Grundstück. Die zugehörige Pooltechnik ist in einem Erdtank untergebracht.
Merkmale
Bezug: sofort
590 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1934
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Solar, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
249500 €249.500 €
2.079,17 €/m²
Provision für Käufer
Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. Mwst. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig
Geschätzte Gesamtkosten
275.873 €1
Kaufpreis
249.500 €
Kaufnebenkosten
26.373 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.743 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.475 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.907 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.248 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Am Obstmustergarten 23, Zerbst, Zerbst/Anhalt (39261)
Lagebeschreibung
Das Siedlungshaus im Bauhausstil liegt am Stadtrand von Zerbst in einer gewachsenen und ruhigen Wohngegend.
Lage
Zerbst/Anhalt mit seinen 24 Ortschaften und 56 Ortsteilen ist eine Stadt mit ca. 24.000 Einwohnern im Landkreis Anhalt-Bitterfeld im Land Sachsen-Anhalt. Sie liegt ca. 13 km nördlich der mittleren Elbe, etwa auf halbem Wege zwischen der Landeshauptstadt Magdeburg und Wittenberg. Zerbst/Anhalt bildet mit insgesamt 21 Gemeinden nebst deren Ortsteilen eine Einheitsgemeinde. Diverse mittelständische Unternehmen des Handwerks und des Dienstleistungsgewerbes sowie Unternehmen der Branchen Metallbau, Werkzeugmaschinenbau sowie Feinkostherstellung sind hier angesiedelt. Die Stadt verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Nächstgelegene größere Städte sind die Kreisstadt Köthen (ca. 40 km), Dessau-Roßlau (ca. 25 km), Wittenberg (ca. 44 km) oder die Landeshauptstadt Magdeburg (ca. 42 km Zerbst kreuzen sich die Bundesstraßen B184 (Leipzig-Magdeburg) und B187 a (Köthen-Zerbst). Die nächstgelegenen Autobahn-Anschlussstellen befinden sich etwa 25 km südöstlich an der A 9 sowie etwa 35 km nördlich an der A 2. Zerbst ist Halt für Regionalexpress- und Regionalbahnzüge der Bahnstrecke Biederitz-Dessau. Alle genannten Informationen wurden den Angaben des Eigentümers entnommen, eine Haftung wird ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
