Klein, fein, saniert - Stilvolles Wohnen im Zentrum von Wilhelmshaven
Diese ca. 44 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung vereint zentrales Wohnen mit modernem Wohnkomfort und attraktivem Entwicklungspotenzial. Ob als stilvolles Zuhause für Singles oder Paare oder als nachhaltige Kapitalanlage - dieses Objekt bietet vielseitige Möglichkeiten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und wird voraussichtlich ab März umfassend kernsaniert. Nach Abschluss der Arbeiten präsentiert sie sich in einem zeitgemäßen, neuwertigen Zustand mit modernen Oberflächen, klarer Linienführung und einem frischen Wohnambiente.
Wichtiger Hinweis: Die aktuell veröffentlichten Innenaufnahmen sind professionell gestagte Beispielbilder, die die Wohnung im modernisierten Zustand darstellen sollen. Die dargestellten Räume entsprechen dem tatsächlichen Grundriss und der Raumaufteilung, die finale Ausführung erfolgt im Rahmen der Sanierung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Flur. Rechter Hand befindet sich das Schlafzimmer. Geradeaus erreichen Sie das Tageslichtbad mit Fenster und Dusche - ideal für eine natürliche Belüftung und ein angenehmes Raumgefühl. Zur linken Seite liegt die Küche mit Platz für eine Einbauküche sowie einen kleinen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer, das durch seinen klaren Schnitt und seine angenehme Größe überzeugt. Das monatliche Hausgeld beträgt 172 Euro. Die Wohnung wird freistehend übergeben und eignet sich daher sowohl zur Eigennutzung als auch zur direkten Neuvermietung.
Merkmale
1. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche Durchdachte Raumaufteilung - ideal für Singles oder Paare Befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus Aktuell in vollständiger Sanierung - Verkauf im sanierten Zustand Moderne Ausstattung nach Sanierung Aufteilung: Flur, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Wohnzimmer, Tageslichtbad mit Dusche Aktuell keine Innenfotos verfügbar (Sanierungsarbeiten laufen) Monatliches Hausgeld: 172 Euro Zentrale Lage nahe Stadtzentrum Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants fußläufig erreichbar Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Hauptverkehrsstraßen Ideal als Kapitalanlage oder für Eigennutzer
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
90000 €90.000 €
2.045,45 €/m²
Hausgeld
172 €172 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Ges. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
99.513 €1
Kaufpreis
90.000 €
Kaufnebenkosten
9.513 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.213 €
Grundbucheintrag (0,5%)
450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bant, Wilhelmshaven (26382)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Weserstraße befindet sich in zentraler Lage von Wilhelmshaven und verbindet urbanes Wohnen mit der Nähe zur Nordsee. Hier wohnen Sie in einem gewachsenen Stadtgebiet mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften und Cafés ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch der Südstrand, die Hafenpromenade und der Banter See sind nur wenige Minuten entfernt und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen ein.
Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen erreichen Sie andere Stadtteile und das Umland schnell und unkompliziert. Damit bietet die Lage in der Weserstraße eine ideale Kombination aus zentralem Wohnen, maritimem Flair und hoher Lebensqualität - mitten im Herzen von Wilhelmshaven.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Marvin Klug unter der Mobilfunknummer 0176 - 24 89 50 22 gerne zur Verfügung.
Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Expose´s zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-wilhelmshaven.com
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 19.49, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.34, Distanz zum Bus: 0.14
