Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug
317335 €
2.539 €/m²
4 Zimmer • 125 m² • 640 m² Grundstück

Familienfreundliches Einfamilienhaus in Aue-Bad Schlema - Ihr neues Zuhause wartet!

Das "Aura 125" bietet eine gelungene Kombination aus modernem Design und praktischer Raumaufteilung auf 125 m². Perfekt für junge Paare: offenes Wohnen, viel Licht und Platz für alles, was wichtig ist. Genießen Sie den kleinen Garten und die flexible Raumgestaltung! Kontaktieren Sie uns für Ihr individuelles Angebot und starten Sie in eine neue Lebensphase!

Merkmale

640 m² Grundstück

Das Haus begeistert mit einer hochwertigen Ausstattung, darunter Fußbodenheizung, Klimaschutzfenster mit 3-fach Verglasung sowie eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe für energetische Effizienz. Die Jury der modernen Features, wie Rollläden und die Vorrüstung für eine Photovoltaikanlage, lässt keine Wünsche offen. Hier wohnen Sie komfortabel und zukunftssicher.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

317335 €

2.538,68 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

352.464 €1

Kaufpreis

317.335 €

Kaufnebenkosten

35.129 €

Notarkosten (1,5%)

4.760 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

17.453 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.329 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.587 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Aue-Bad Schlema (08280)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Du suchst einen Ort, an dem sich moderner Lifestyle, entspannte Atmosphäre und echte Lebensqualität perfekt verbinden? Willkommen in Aue-Bad Schlema - einem Wohnstandort, der jungen Paaren genau das bietet, was heute zählt: Freiheit, Komfort und das gute Gefühl, genau am richtigen Ort zu sein.

Hier trifft urbaner Lifestyle auf die beeindruckende Kulisse des Erzgebirges. Morgens ein Coffee to go, tagsüber kurze Wege zu allem, was wichtig ist, und am Abend Natur, Ruhe und gemeinsame Zeit in einer Umgebung, die einfach entschleunigt. Aue-Bad Schlema vereint moderne Lebensart mit entspannter Wohnqualität - perfekt für alle, die das Leben genießen möchten.

Die Stadt bietet alles, was einen attraktiven Lebensmittelpunkt ausmacht: stylische Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Fitness- und Freizeitangebote sowie eine hervorragende Infrastruktur. Gleichzeitig sorgt die grüne Umgebung für den idealen Ausgleich zum Alltag - ob spontane Auszeiten im Grünen, Wellnessmomente oder aktive Freizeitgestaltung.

Gerade für junge Paare eröffnet Aue-Bad Schlema die Möglichkeit, modern zu wohnen, bewusst zu leben und Zukunft zu gestalten. Hier entsteht Raum für gemeinsame Pläne, für Individualität und für ein Zuhause, das mehr ist als nur ein Wohnort - nämlich ein echter Lebensmittelpunkt.

Dank der guten Anbindung an die umliegenden Städte bleiben auch Job, Mobilität und Flexibilität jederzeit gewährleistet. So verbindet Aue-Bad Schlema das Beste aus zwei Welten: urbanen Komfort und naturnahe Leichtigkeit.

Aue-Bad Schlema ist mehr als ein Wohnort - es ist ein Lifestyle. Perfekt für alle, die modernes Wohnen lieben und ihren eigenen Stil leben möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir sind Town & Country Haus Lizenzpartner und Ihr Ansprechpartner rund um das Thema Bauen in den Landkreisen Zwickau, Zwickauer Land, Erzgebirge und Chemnitzer Land.
Wir sind immer für Sie da, vor Ort auf der Baustelle - vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe und auch danach, begleiten wir Sie sicher, schnell und kompetent auf dem Weg, der für die meisten Menschen der wichtigste im Leben ist: "der Weg in ein eigenes Heim".
Ihr Hausbau-Projekt ist uns eine Herzensangelegenheit. Wir freuen uns auf Sie.

Alle veröffentlichten Grundstücksangebote gelten nur in Verbindung mit einem Neubau mit unserem Town & Country Haus Lizenzpartner.

Der angegebene Preis beinhaltet den Preis für das Grundstück und bei ausgewählten Haustypen dann auch für das Haus. Der angegebene Preis kann zuzüglich Kauf -und Baunebenkosten berechnet sein. Für detaillierte Preisangaben sprechen Sie uns bitte an.

Ihre Vorteile mit Town & Country Haus als Deutschlands meistgebautes Massivhaus. Überzeugen Sie sich selbst.

Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn:
. Festpreisgarantie bis Hausübergabe
. Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
. TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik)
. TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag
. Finanzierungsumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung
. Kostenkontrolle schon bei der Planung

Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:

. Bauzeitgarantie
. 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
. Zahlung nach Baufortschritt
. vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto
. Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
. Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt
. Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter
. Energieausweis für Ihr Haus

Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau:
. Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR
. 20-Jahre Notfall-Hilfeplan

Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an.

Sehr gerne berate ich Sie bei Ihrem Hausbauwunsch , den Baunebenkosten , eventuell der KFW - Förderung .

Auf einen Anruf freut sich

Catrin Canis - Town & Country Franchisepartnerin
catrin.canis@tc.de
Sofortkontakt unter +49 1727928952 Stichworte 2 Etagen

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Über den Anbieter

Town & Country Franchisepartner

Kirchsteig 54, 07548 Gera

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Frau Catrin CanisDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26ULXLY6YGHC

Referenznummer: 261993008451-L1FlT0nZc

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