Mehr als nur ein BĂĽro - Ihr Platz fĂĽr Wachstum, Netzwerk und Erfolg in Erolzheim.
In diesem hochwertig gebauten und stilvoll gestalteten Businesscenter steht Ihnen aktuell ein repräsentativer Büroraum mit ca. 16 m² zur Verfügung. Optional können zusätzliche Büroeinheiten mit ca. 16 m² und ca. 10 m² angemietet werden - ideal für Einzelbüros, stille Rückzugsorte oder flexible Projekträume.
Wichtig: Die Anmietung erfolgt im Rahmen einer Untervermietung bis Oktober 2026. Danach ist eine Weiterführung zu veränderten Konditionen möglich - so bleiben Sie flexibel und haben Planungssicherheit.
Das Gebäude, Baujahr 2018, überzeugt durch architektonische Eleganz, exzellente Bauqualität und ein durchdachtes Raumkonzept. Die großzügige Gemeinschaftsfläche von ca. 300 m² schafft ein ambitioniertes, professionelles Umfeld mit offener, kollegialer Arbeitsatmosphäre.
Ausstattung & Inklusive-Leistungen: ? Repräsentativer Eingangsbereich mit persönlichem Empfangsservice ? Telefonservice bei Abwesenheit - kein Anruf geht verloren ? Zwei Besprechungsräume für 4 bzw. 6 Personen ? Großer Konferenzraum für Workshops, Präsentationen und Events (auf Anfrage) ? Kaffee- & Getränke-Flatrate - weil gute Gespräche guten Kaffee verdienen ? Hochwertige Innenausstattung - Design trifft Funktionalität
Perfekt geeignet fĂĽr:
Unternehmensberatungen & Coaches
Vertriebsorganisationen
Freelancer & Startups
Dienstleister mit Kundenkontakt
Top-Lage: Erolzheim ĂĽberzeugt durch zentrale Lage und verkehrsgĂĽnstige Anbindung - perfekt, um Kunden professionell zu empfangen und gleichzeitig konzentriert zu arbeiten.
Fazit: Wenn Sie nicht nur Bürofläche suchen, sondern ein Umfeld, das mitdenkt, mitarbeitet und mitwächst, sind Sie hier richtig. Nutzen Sie die Chance auf flexible Untervermietung bis Oktober 2026 in einer exklusiven Business-Community.
Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!
Merkmale
1. Geschoss
- 1x Bürofläche á 16 m² - 1x Option auf weitere 16 m² bzw. 10 m² - Gemeinschaftsfläche 300 m² (2x Besprechungszimmer + 1x Konferenzraum + großer Aufenthaltsbereich) - 4x E-Ladesäulen - optimale Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden - Kosten für Verpflegung (Flatrate Getränke, Frühstück, Obst) können gerne angefragt werden
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr2018
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Nettomiete
369 €
Nebenkosten
60 €
Provision fĂĽr Mieter
1 MM
Kaution
keine Angabe
Lage
Erolzheim (88453)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Business- & Beraterforum Erolzheim liegt in einer strategisch hochinteressanten Mikrolage zwischen Ulm, Memmingen und Biberach - mit direkter Nähe zur A7 (Autobahnanschluss Berkheim/Erolzheim). Diese Anbindung macht den Standort besonders attraktiv für dienstleistungsorientierte Unternehmen mit regionalem wie überregionalem Kundenfokus.
Makrolage - zentral im wirtschaftsstarken SĂĽden: Erolzheim profitiert von seiner Position zwischen zwei wirtschaftlichen Ballungszentren - dem GroĂźraum Ulm/Neu-Ulm im Norden und Memmingen/Kempten im SĂĽden. Das schafft Reichweite und Sichtbarkeit, ohne die typischen Kostennachteile urbaner Hotspots.
Die Region Oberschwaben/Allgäu ist bekannt für:
starke mittelständische Unternehmensdichte (viele potenzielle Kunden und Partner)
hohe Kaufkraft und Beschäftigungsquote
exzellente Lebensqualität - ein entscheidender Soft Factor für Gründer und Fachkräfte
Mikrolage - Businessstandort mit Ruhe & Wirkung: Das Gebäude selbst liegt in einem modernen Gewerbeareal in Erolzheim, ruhig, aber gut frequentiert. Parkplätze direkt vor dem Gebäude, kurze Wege - so, wie man es im Beratungsgeschäft braucht.
Diese Lage eignet sich ideal fĂĽr:
Beratungsunternehmen, die Wert auf einen professionellen Auftritt legen, aber keine Innenstadtpreise zahlen wollen
Startups im Vertriebs- oder Dienstleistungssektor, die schnell skalieren wollen und trotzdem zentral erreichbar bleiben möchten
Selbstständige & Coaches, die Kunden diskret und in hochwertigem Ambiente empfangen möchten
Verkehrsanbindung im Ăśberblick: 2 Min. zur A7 (Anschlussstelle Berkheim)
ca. 20 Min. nach Memmingen (inkl. Flughafen FMM!)
ca. 30 Min. nach Ulm / Biberach
Bahnanbindung ĂĽber Illertissen oder Memmingen
ca. 45 Min. zur A8 - Richtung Stuttgart / MĂĽnchen
Fazit zur Lage: Erolzheim ist ein echter Geheimtipp für Gründer, Macher und Beratungsprofis, die die perfekte Balance aus Reichweite, Professionalität und Effizienz suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Die Mieterseite schuldet nach Unterzeichnung des Mietvertrages eine Provision in Höhe von 1 Monatskaltmiete. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des Pacht-/Mietvertrages.
Jeder Immowerk GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.
