Wohnung zur Miete

600 €

2 Zimmer  •  68,4 m²  •  1. Geschoss

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Fürstenzell (94081)

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Diese gepflegte und modernisierte Etagenwohnung im ersten Obergeschoss wurde aktuell fast komplett renoviert. Auf einer Wohnfläche von 68,4 m² verteilen sich zwei Zimmer, mit einer nicht ganz klassischen Aufteilung.

Das separate Schlafzimmer ist relativ gross und würde sich auch dafür eignen, dass man Schlafen und Arbeiten kombiniert. Das Schlafzimmer wurde auf die ruhige Seite des Hauses gelegt. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden (sie kann für 2500€ abgelöst werden oder für 50€ im Monat gemietet werden) und ermöglicht ein sofortiges Einleben. Küche und Wohnen ist etwas kleiner. Der Mittelblock mit Barhockern ist beweglich und kann auch an die Wand angeordnet werden. Das Badezimmer mit grosser Dusche rundet das stimmige Gesamtbild ab.

Für zusätzlichen Stauraum stehen zwei praktische Abstellräume zur Verfügung. Einer im Flur und einer bei der Küche.

Ein Außenstellplatz, der für 20 € monatlich angemietet werden kann, macht das Wohnangebot besonders attraktiv für Pkw-Besitzer.

Die Wohnung wird über eine moderne Wärmepumpe beheizt, die für eine umweltfreundliche und energieeffiziente Wärmeversorgung sorgt und langfristig zu niedrigen Nebenkosten beiträgt. Die Gasheizung, die noch im Energieausweis steht, wurde bereits erneuert.

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HINWEISE ZUM GEBÄUDEENERGIEGESETZ (GEG)
1. Austauschpflicht für alte Heizkessel (Öl/Gas) nach GEG § 72.
Bitte prüfen Sie mit einem Energieberater ob hier eine Austauschpflicht besteht.
2. Dämmung von Rohrleitungen nach § 71 GEG i. V. m. Anlage 8:
Als neuer Eigentümer müssen Sie innerhalb 2 Jahren nach Erwerb: Heizungs- und Warmwasserleitungen in unbeheizten Räumen dämmen. Fragen Sie auch hier einen Energieberater.
3. Dämmung der obersten Geschossdecke / Dach nach § 47 GEG.
Die oberste Geschossdecke muss den Mindestwärmeschutz nach DIN 4108-2 erfüllen.
Fragen Sie auch hier einen Energieberater.

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