Gelegenheit in Strandnähe!! Eckvilla im Laguna Blu mit Pool und Garten
Im exklusiven Laguna Blu Village in Caorle, direkt angrenzend an das renommierte Baia Blu Beach Resort, präsentiert sich diese hochwertige und äußerst gepflegte Eckvilla - eine seltene Gelegenheit auf dem lokalen Immobilienmarkt. Nur wenige Schritte (ca. 100?m) trennen das Anwesen vom feinsandigen Privatstrand mit hauseigenem Strandrestaurant. Die Wohnanlage bietet höchsten Komfort mit großem Swimmingpool für Erwachsene und Kinder, Whirlpool, Sonnenterrasse mit Liegen, einem gepflegten Spielplatz und einem ganzjährig verfügbaren Hausmeisterservice.
Die im Jahr 2011 erbaute Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Zustand und ist ganzjährig bewohnbar. Sie eignet sich ideal sowohl als privates Urlaubsdomizil als auch zur lukrativen touristischen Vermietung, zumal eine professionelle Agentur direkt vor Ort die Betreuung übernehmen kann.
Das Haus verfügt über insgesamt drei bis vier Zimmer, zwei Badezimmer, zwei überdachte Veranden sowie einen herrlich angelegten Privatgarten - alles in ruhiger und dennoch strandnaher Lage.
Merkmale
teilweise möbliert
Einbauküche
Gäste-WC
Terrasse
voll klimatisiert
Swimmingpool
.Nur ca. 100?m vom Sandstrand entfernt .Zwei überdachte Privatparkplätze .Eckreihenhaus mit großzügigem, eingefriedetem Garten .Baujahr 2011, hochwertiger Bauzustand .Energieeffizienzklasse C .Zwei moderne Bäder, jeweils mit Fenster .Zwei Doppelschlafzimmer, separates Wohnzimmer mit Kochnische .Multisplit-Klimaanlage, unabhängige Heizung .Außendämmung, isolierte Fenster .Automatische Gartenbewässerung, Hauswirtschaftsraum / Waschküche .Möbliert mit viel Liebe zum Detail .Zwei überdachte Veranden mit Grillplatz und Essbereich im Freien .Terrasse im Obergeschoss mit Blick ins Grüne .Swimmingpool, Whirlpool, Spielplatz und Hausmeister in der Anlage .Vermietungsservice vor Ort, ideal für Kapitalanleger .Sehr ruhige Lage in einem der begehrtesten Stranddörfer Caorles Jährliche Anlagekosten ca 1900€ zzgl Strom
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2011
Preisdetails
Kaufpreis
530000 €530.000 €
6.235,29 €/m²
Provision für Käufer
4,5% zzgl. MwSt.
Lage
Caorle (30021)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Villaggio Laguna Blu befindet sich in absoluter Toplage in Caorle, nur einen Katzensprung vom feinsandigen Strand und der lebendigen Strandpromenade entfernt. Das gepflegte Villaggio ist verkehrsberuhigt, familienfreundlich und durch seine Nähe zum Meer sowie die perfekte Infrastruktur bei Urlaubern und Eigentümern gleichermaßen beliebt. Direkt vor dem Eingang liegt das Baia Blu Beach Resort mit exklusivem Sandrestaurant. Supermärkte, Cafés, Freizeitangebote sowie die Altstadt von Caorle sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Lagune, zum Golfplatz und zum Hafen rundet die attraktive Lage ab.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a). Die Energieeffizienzklasse ist C.
Diese Immobilie stellt eine absolute Seltenheit dar: In dieser Lage und Qualität kommen Häuser nur äußerst selten auf den Markt. Die Kombination aus Meeresnähe, Ruhe, hochwertiger Ausstattung und gepflegtem Gesamtzustand macht dieses Objekt zu einer einmaligen Gelegenheit - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Wer hier kauft, sichert sich ein Zuhause, das durch Lage, Komfort und Seltenheitswert überzeugt.
Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 103,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Friaul-Julisch Venetien, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zur Autobahn: 19.00, Distanz vom Zentrum: 4.00
