Hotel zum Kauf 290.000 € 13 Zimmer 940 m² Grundstück Nistertal 57647

Hotel zum Kauf
290000 €
13 Zimmer • 940 m² Grundstück

Verkauf - Hotel zur Post - in Nistertal

Attraktives, rustikales Hotel mit Tradition und Potenzial

In zentraler Lage von Nistertal befindet sich das charmante und traditionsreiche - Hotel zur Post-. Das Haus wurde um 1920 als Familienpension gegründet und wird seit 1987 von den jetzigen Eigentümern erfolgreich geführt. Besonders durch die heimische Küche und beliebte Wildspezialitäten, konnte sich das Haus einen exzellenten Ruf erarbeiten. Im Laufe der Jahre entstand ein treuer Kundenstamm, insbesondere unter Jägern und Liebhabern regionaler Küche.

Das Hotel wurde regelmäßig modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand:
Kunststofffenster aus dem Jahr 2010
Dacherneuerung mit Dachrinnen im Jahr 2010
neue Brandschutztüren im Treppenhaus
Moderne Küchenausstattung

Das Hotel bietet eine gemütliche und vielseitige Ausstattung und ist bezugsfertig sowie voll möbliert.
13 Gästezimmer mit 22 Betten
Alle Zimmer verfügen über eigene Bäder (Dusche, WC, Waschbecken)
Auf jeder Etage sind jeweils drei Zimmer mit Balkon ausgestattet
Private Eigentümerwohnung im Obergeschoss mit ca. 50 m²:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer
Gastronomie:
Gemütliche Gaststube mit ca. 35 Sitzplätzen
Zwei Gesellschaftsräume mit Platz für bis zu 80 Gäste - ideal für Feiern, Tagungen und Events
Geräumige, professionell ausgestattete Küche
Zwei große Kühlräume (Lebensmittel & Getränke) sowie Kühltruhen.
Praktische Speisekammer und großzügige Lagerflächen
Biergarten direkt vor dem Haus.

Parkmöglichkeiten:
Ausreichende Pkw- und Busparkplätze direkt am Haus

Besonderheiten:
Voll ausgestattet und möbliert
Gepflegter Kundenstamm inklusive
Traditionsreiches Haus mit hohem Wiedererkennungswert
Zahlreiche Stammgäste aus der Region
Ideal für Paare, Familien oder Investoren mit gastronomischer Leidenschaft

Das Hotel liegt in Nistertal, eingebettet in eine idyllische Naturlandschaft und zugleich verkehrsgünstig angebunden. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderer, Naturfreunde, Jäger und Aktivurlauber.

Das Hotel wird aus gesundheitlichen Gründen verkauft.
Es ist sofort betriebsbereit und kann nahtlos weitergeführt werden.

Das Hotel zur Post vereint Tradition, Charme und Potenzial. Ob Sie das Haus als familiengeführtes Hotel, Landgasthof oder Eventlocation weiterführen möchten - hier finden Sie eine perfekte Basis, um Gäste zu begeistern und eine erfolgreiche Zukunft aufzubauen.

Merkmale

940 m² Grundstück

Massivbauweise, Außenfassade verputzt und gestrichen, Dacheindeckung mit Blechpfannen aus 2010 , Ölzentralheizung aus dem Jahr 1991, zentrale Warmwasserversorgung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus dem Jahr 2010, Rollläden aus Kunststoff, Holztreppe ins OG und DG, Brandschutztüren vom Treppenhaus aus, eingebaut, Holztüren, Haustür aus Kunststoff - neu - , Bodenbeläge mit Fliesen und Teppichboden ( Neu im Speisesaal und Zimmer Nr. 1,6 und 8 ), 13 Fremdenzimmer mit 22 Betten, Gesellschaftsräume bis 80 Personen, Gaststätte bis 35 Personen, große Küche, alle Zimmer mit einem Bad ( Dusche, Toilette und Waschbecken), Biergarten vor der Haustür.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

290000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

300.353 €1

Kaufpreis

290.000 €

Kaufnebenkosten

10.353 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.353 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nistertal (57647)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Ortsgemeinde Nistertal liegt im schönen Tal der Nister auf einer Höhenlage von ca. 320 Metern. Sie ist ein modernes Zentrum mit breit gefächerten Angeboten und bietet Wohnen, Gewerbe, Tourismus und Grundversorgung auf hohem Niveau. Am Ort befinden sich ein REWE Markt, Kindergarten, Grundschule, Bürgerhaus und Sporthalle, ferner Arzt, Zahnarzt und Apotheke.

Nistertal ist dank der guten Verkehrsanbindungen und einer anerkannt guten Infrastruktur eine moderne, fortschrittliche Gemeinde mit hohem Lebens- und Wohnwert. Auf dem Bahnhof Nistertal/Bad Marienberg verkehren Personenzüge mit guten Verbindungen in Richtung Köln und Frankfurt. Sehr aktive örtliche Vereine, sowohl im sportlichen als auch im musischen Bereich, bieten Ihren Mitgliedern und allen Interessierten ein vielfältiges Betätigungsfeld.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 50,00 m², Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 380,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 26,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2010

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Über den Anbieter

Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH

Neumarkt 1, 57627 Hachenburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Volker WagnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 254YRCHZI7LC

Referenznummer: 5 721 7