Maisonette zum Kauf 425.000 € 4 Zimmer 139 m² 3. Geschoss frei ab sofort Buchholz Duisburg 47249

Maisonette zum Kauf
425000 €
3.058 €/m²
4 Zimmer • 139 m² • 3. Geschoss • frei ab sofort

Großzügige Maisonette-Wohnung im ruhigen Duisburger Süden

Diese großzügige, 139 m² große 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten, ruhigen 3 Parteienhaus aus dem Jahr 1992 und überzeugt durch ihr durchdachtes Raumkonzept sowie eine hochwertige Ausstattung. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und vermittelt damit ein Wohngefühl wie in einem eigenen Haus – ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort, Stil und ein harmonisches Wohnumfeld legen. Die Immobilie wurde laufend gepflegt und modernisiert und ist in einem gehobenen Zustand. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die Wert auf echte Wohnqualität legen.

Merkmale

frei ab sofort
3. Geschoss
offene Küche
Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1992
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

425000 €

3.057,55 €/m²

Hausgeld

85.11 €

Provision für Käufer

3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises werden nach Unterzeichnung fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

476.297 €1

Kaufpreis

425.000 €

Kaufnebenkosten

51.297 €

Notarkosten (1,5%)

6.375 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

27.625 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.172 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.125 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Buchholz, Duisburg (47249)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit hohem Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die exzellente Anbindung nach Düsseldorf, wo sich ein breites Spektrum an Ausflugsmöglichkeiten, Kultur, Shopping und Gastronomie bietet. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege – sowohl mit dem Auto als auch mit Bus oder Bahn. Nur wenige Minuten entfernt liegt die weitläufige Sechs-Seen-Platte, eines der beliebtesten Naherholungsgebiete der Region. Mit ihren Seen, Spazierwegen und Wassersportangeboten bietet sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und lädt täglich zu entspannenden Auszeiten im Grünen ein.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungen können gerne nach Vereinbarung durchgeführt werden. Durch Anfordern des Exposés können Sie sich bereits per 360-Grad-Rundgang einen ersten Eindruck der Immobilie machen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung durch einen zertifizierten Experten.

Weitere Services

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Über den Anbieter

Dr. Ehlers Immobilien GbR

Mendener Str. 65, 45470 Mülheim an der Ruhr

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