LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Wuppertal

Wohnung zum Kauf 114.000 € 2 Zimmer 59 m² Elberfeld Wuppertal 42119

Wohnung zum Kauf
114000 €
1.932 €/m²
2 Zimmer • 59 m²

Erdgeschosswohnung mit 2 Zimmern nähe Uni

Diese vermietete Wohnung bietet sich ideal für Kapitalanleger an, bietet jedoch ebenso attraktive Perspektiven für eine spätere Eigennutzung. Nach nur wenigen Treppen erreichen Sie die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung, die sich auf rund 60 m² Wohnfläche verteilt und durch ihre klare Raumstruktur überzeugt.

Der funktionale Grundriss umfasst ein einladendes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein separat gelegenes Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellbereich. Der Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft einen angenehmen Platz zum Entspannen.

Zur Wohnung gehören zudem eine Einbauküche sowie ein separater Kellerraum, der wertvollen Stauraum bietet. Beheizt wird die Einheit über eine Zentralheizung.

Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und erzielt derzeit monatliche Mieteinnahmen von 480 €. Damit stellt sie ein unkompliziertes Wohninvestment in guter Stadtlage dar.

Durch die Erdgeschosslage, den ausgewogenen Zuschnitt und das städtische Wohnumfeld bietet die Wohnung langfristig stabile und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Merkmale

vermietet
Einbauküche
Keller
Balkon
Kabelanschluss

- Balkon
- Einbauküche
- Gas-Zentral-Heizung

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

114000 €

1.932,20 €/m²

Hausgeld

227.4 €

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.760,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

126.403 €1

Kaufpreis

114.000 €

Kaufnebenkosten

12.403 €

Notarkosten (1,5%)

1.710 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

7.410 €

Provision für Käufer (2,38%)

2.713 €

Grundbucheintrag (0,5%)

570 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Elberfeld, Wuppertal (42119)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Wuppertal-Elberfeld, in der gefragten Prinzenstraße. Supermärkte wie Lidl, Aldi und Akzenta, sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken liegen in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch das Einkaufszentrum City-Arkaden befindet sich nur wenige Minuten entfernt.

Bushaltestellen sowie die Wuppertaler Schwebebahn liegen nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Über die nahe A46 besteht zudem eine gute Anbindung nach Düsseldorf und in umliegende Städte.

Durch die gute Erreichbarkeit, die Nähe zu innerstädtischen Angeboten und das angenehme Wohnumfeld ist die Lage sowohl für Kapitalanleger, Selbstnutzer als auch für Studierende besonders interessant.

Weitere Informationen

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erfassen und Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung erstellen können
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Wuppertal

Himmelreichallee 40, 48149 Münster

Partnerschaft

Herr Mohamed OuiskiDein Kontakt

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Online-ID: 26G1WKYD4ZCP

Referenznummer: 157783NW