Wohnung zum Kauf

Preis auf Anfrage

3 Zimmer  •  81 m²

---

Hötting, Innsbruck (6020)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Anlegerobjekt in Innsbruck attraktive Rendite von ca. 4 % | Ideal als Studenten-WG
Innsbruck zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten Österreichs insbesondere für Studierende und junge Berufstätige. Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 5. Stock eines gepflegten Wohnhauses bietet Anlegern eine äußerst solide, nachhaltige Investitionsmöglichkeit.
Objektdaten
Wohnfläche: ca. 81 m²
Zimmer: 3
Etage: 5. Stock
Terrasse: ca. 18 m²
Stellplatz: inklusive
Kellerabteil: ca. 4 m²
Prognostizierte Rendite: ca. 4 %
Betriebskosten: € 230, (ohne Rücklage) zukünftig voraussichtlich ca. € 50, niedriger
Perfekt für Anleger ideal als WG geeignet
Die Wohnung überzeugt durch eine vorteilhafte Raumaufteilung, die sich hervorragend für eine 3er-WG eignet ein großer Vorteil am stark nachgefragten Innsbrucker Studentenmarkt. Die Nähe zu Universität, höheren Schulen und öffentlichem Verkehr garantiert eine durchgehend hohe Vermietbarkeit.
Highlights der Immobilie
Sonnendurchflutete Zimmer perfekt nutzbar als drei getrennte Schlaf-/Arbeitsräume
Großzügige Terrasse mit beeindruckendem Blick auf die Tiroler Bergwelt
Modernisierte Fenster mit hochwertiger 3-fach-Verglasung (2024)
Eigener Stellplatz in Innsbruck ein bedeutender Mehrwert
Wertsteigernde Gebäudesanierung
Die Eigentumsgemeinschaft investiert aktuell in moderne und nachhaltige Gebäudetechnik:
Austausch der Ölheizung durch eine Luftwärmepumpen-Anlage
Installation einer 40-kW-Photovoltaikanlage
Fertigstellung im Sommer des heurigen Jahres
Diese Maßnahmen erhöhen die langfristige Wertstabilität der Immobilie und reduzieren gleichzeitig die Betriebskosten ein bedeutender Vorteil für Anleger.
Top-Lage mit erstklassiger Infrastruktur
Alles, was Mietern wichtig ist, befindet sich in unmittelbarer Nähe:
Universität und höhere Schulen
Ärzte, Apotheken, Krankenhaus
Supermärkte, Bäckereien, Einkaufszentrum
Sehr gute Anbindung an Bus, Straßenbahn und Bahnhof
Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen sich davon bei einer Besichtigung.

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m²