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1.261.819 €
8 Zimmer  •  262,4 m²  •  915,1 m² Grundstück

Doppelhaushälfte zum Kauf
1261819 €
4.809 €/m²
8 Zimmer  •  262,4 m²  •  915,1 m² Grundstück

Großzügiges Doppelhaus in Pähl - Individueller Wohntraum mit nachhaltiger Bauweise

Die projektierten Doppelhaushälften in Pähl überzeugen durch ein großzügiges Wohnambiente und flexible Grundrisse, die ganz nach Ihren persönlichen Wünschen gestaltet werden können. Mit einer Gesamtwohnfläche von 262,37 m², verteilt auf zwei Ebenen, bieten diese Häuser 8 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, die reichlich Platz für Familie und Gäste schaffen. Das durchdachte Raumkonzept umfasst zwei Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC, was den Wohnkomfort erheblich steigert. Ein praktischer Dachboden sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum. Das großzügige Grundstück von 915,14 m² lädt Sie ein, Ihren Garten ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und vielfältig zu nutzen. Jede Doppelhaushälfte wird individuell für Sie geplant und errichtet, sodass Ihr neues Zuhause genau Ihren Bedürfnissen entspricht.

Merkmale

  • 915,1 m² Grundstück
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
Das Haus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet, kombiniert mit moderner Dämmung und Beplankung, und erfüllt die anspruchsvollen KfW 40 sowie KfW 55 Effizienzanforderungen. Für behagliche Wärme sorgt eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe, die zudem langfristig Ihre Energiekosten minimiert. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden gewährleisten eine hervorragende Isolierung. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein gesundes Raumklima. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie eine Echtholztreppe, erstklassige Bodenbeläge und Sanitärobjekte, darunter ein Bad mit Dusche, Wanne und Fenster, runden das Angebot ab. Die Elektro-, Heizungs- und Sanitärinstallationen werden im Rahmen des Dienstleistungspakets Free Time professionell umgesetzt, sodass Sie entspannt in Ihr neues Zuhause einziehen können.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
1261819 €
4.809,31 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
1.376.266 €1
Kaufpreis
1.261.819 €
Notarkosten (1,5%)
18.927 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
44.164 €
Provision für Käufer (3,57%)
45.047 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.309 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Pähl (82396)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für höchste Sicherheit, kurze Bauzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unserem flexiblen Ausbaukonzept sowie verschiedenen Dienstleistungspaketen - wie dem Servicepaket Free Time speziell für Berufstätige - gestalten Sie Ihr Bauvorhaben so entspannt und individuell wie möglich. Unsere Leistungen umfassen die komplette Durchführung von Elektroinstallationen, Heizungs- und Sanitärarbeiten, Estrichverlegung und Trockenbau und gewährleisten eine professionelle Begleitung Ihres Bauprojekts. Zu jedem allkauf Haus gehören Architektenleistungen, ein Bau-Sicherheitspaket, hochwertige Heizungs- und Elektropakete, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Sie profitieren außerdem von Festpreis- und Fertigstellungsgarantien. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in kurzen Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hoher Planungssicherheit, flexiblen Ausbauoptionen und nachhaltiger Holzrahmenbauweise. Vertrauen Sie auf die Erfahrung unserer Hausbau-Experten und realisieren Sie mit allkauf Ihr Traumhaus - von der individuellen Planung bis zur termingerechten Fertigstellung. allkauf bedeutet maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wer sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchte, muss sich nicht mit Unsicherheiten wie Lieferverzögerungen oder unerwarteten Kosten belasten, denn mit allkauf erhalten Sie Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien. Unsere Fertighäuser zum Selbstausbau bieten Ihnen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen und ein flexibles Ausbaukonzept, mit dem Sie beim Innenausbau Kosten sparen und Eigenleistungen bei der Finanzierung geltend machen können. allkauf verbindet Qualität, Flexibilität und Kosteneinsparungen durch moderne Ausbauhäuser, die Sie dank ausführlicher Anleitungen und professioneller Unterstützung ganz oder teilweise selbst fertigstellen können. Mit einer breiten Auswahl an Haustypen - vom Bungalow bis zur Stadtvilla, vom Doppelhaus bis zum Mehrgenerationenhaus - finden Sie bei allkauf das passende Zuhause für Ihre Lebenssituation und Ihr Grundstück. Flexible Grundrisse, moderne Architektur und energieeffiziente Bautechnik ergänzen das vielfältige Angebot. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen Energiestandard: KFW55 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden

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Über den Anbieter

Kimmerle-Ring 2, 89312 Günzburg
Frau Lena SchusterDein Kontakt
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