...Ihr neuer Standort! Attraktives Ladengeschäft für Einzelhandel oder Büro in guter Innenstadtlage
. die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn-/ Geschäftshauses . eine ca. 12 m lange und bodentiefe Fensterfront bietet Ihnen ideale Darstellungsmöglichkeiten . die Verkaufs-/ Nutzfläche im Erdgeschoss verfügt über ca. 110 m² . im hinteren Bereich ist ein WC untergebracht . eine angenehme Deckenhöhe von ca. 3 m sorgt für ein gutes Raumgefühl . die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gasheizung von 2012 . ein verbrauchsorientierter Energieausweis liegt vor: Endenergieverbrauch: 151,8 kWh/ (m²*a), Primärenergieverbrauch: 166,9 kWh/ (m²*a); Klasse E; Heizung und Warmwasser . bitte beachten Sie : eine gastronomische Nutzung und / oder Kneipe/ Bar sind hier nicht möglich
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1917
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
870 €
Nettomiete
650 €
Nebenkosten
220 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provision für Mieter
Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Mieter zwei Monatsmieten netto kalt zzgl. der gesetzlichen MwSt., verdient und zahlbar nach Mietvertragsabschluss.
Kaution
1950 €1.950 €
Lage
Uhlenhorst 14, Schwarzenbek (21493)
. gute zentrale Ortslage . die Stadt Schwarzenbek bietet ihren ca. 17.000 Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur mit attraktiven Boutiquen, Restaurants, Supermärkten und allen Annehmlichkeiten urbanen Lebens . Sie haben mit der Bahn direkte Anbindung in die Hamburger Innenstadt, in ca. 25 Minuten sind Sie schon an der Alster, am Jungfernstieg oder Rathausmarkt in der Hamburger City . in Schwarzenbek und Umgebung erwarten Sie vielfältige Sport- und Freizeitangebote wie z.B. Tennis, Handball und Fußball sowie der bekannte Brunstorfer Golfclub . der Sachsenwald und der nahe Elbstrand bei Geesthacht laden zum Radeln, Joggen oder zu ausgiebigen Spaziergängen ein
Weitere Informationen
Provision
Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Mieter zwei Monatsmieten netto kalt zzgl. der gesetzlichen MwSt., verdient und zahlbar nach Mietvertragsabschluss.
Sonstiges
Diese attraktive Gewerbeeinheit zeichnet sich durch die gute Innenstadtlage ebenso aus wie durch die Großzügigkeit in der Raumaufteilung. Die langen Fensterfronten bieten eine hervorragende Sichtbarkeit mit viel Darstellungsfläche. Die optimale Lage im Erdgeschoss eignet sich für eine Vielzahl von Gewerbearten und Dienstleistungen.
... anschauen, anmieten und loslegen!
Eine Besichtigung ist sehr zu empfehlen und gerne mit unserem Büro zu vereinbaren.
