Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.450.000 € 15 Zimmer 414 m² 660 m² Grundstück frei ab sofort Ober-Olm 55270

Mehrfamilienhaus zum Kauf
1450000 €
3.502 €/m²
15 Zimmer • 414 m² • 660 m² Grundstück • frei ab sofort

NEUWERTIG! Faszinierendes Mehrfamilienhaus mit edler Design-Ästhetik und hinreißenden Details

TOP-GELEGENHEIT! Dieses exklusive 6-Parteien-Haus befindet sich auf einem großen Grundstück und liegt in zentraler Lage von Ober-Olm. Das Objekt ist voll vermietet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand, welches vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer und Kapitalanleger bietet.

Alle sechs Wohnungen sind mit modernen Einbauküchen, Parkett- und Fliesenböden ausgestattet und bieten ein hochwertiges Wohnambiente.
Das Gebäude überzeugt durch seine moderne, stilvolle Architektur sowie hochwertige Ausstattungsdetails. Der eingewachsene Garten in Süd-West-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein und bietet sonnige Stunden im Grünen.

Im Kellergeschoss befinden sich eine Waschküche, ein Heizungsraum sowie Kellerabteile.

Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage (WE 6), ein Stellplatz mit überdachtem Vorplatz (WE 1) sowie vier weitere PKW-Stellplätze zur Verfügung (WE 2-5).

Die charmante Scheune, die derzeit vermietet ist und dennoch über erhebliches Potenzial für zusätzlichen Wohnraum verfügt, rundet das Angebot ab.

Wir freuen uns, Ihnen die Gelegenheit in Form von charmanten Wohneinheiten präsentieren zu dürfen. Neugierig? Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin wir freuen uns auf Sie.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
660 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garten
Carport, Garage, 4 Außen-Stellplätze

- Baujahr 2015/2016
- Mehrfamilienhaus, neuwertiger Zustand
- Grundstück 660 m²
- Haupthaus Neubau (ca. 323 m² WF)
- Bestehender Anbau aus 1975, komplett kernsaniert (ca. 91 m² WF)
- 6 Wohneinheiten, insgesamt ca. 414 m²
- 15 Zimmer gesamt
- Moderne Bäder: zeitloses, luxuriöses Design
- Moderne Einbauküchen mit elektrischen Geräten (Mietereigentum)
- Kunststofffenster, 3-fach Verglasung
- Rollläden, elektrisch
- Fußbodenheizung vollflächig
- Klimaanlage (WE 6, Mietereigentum)
- 2 Kamine (WE 2 + 6)
- Gasbrennwerttherme
- Solarthermie (Heizung, Warmwasser)
- Große Scheune (vermietet)
- Gewölbekeller
- Garten m. Terrasse (Gemeinschaft)
- Terrasse im Innenhof (Gemeinschaft)
- 1 Terrasse (WE 2)
- 1 Dachterrasse (WE 6)
- Innenhof
- Fahrradunterstand mit Mülltonnenplatz
- 1 Garage, 5 Außenstellplätze
- Sehr gepflegtes Wohnhaus
- Besonders ruhige, aber zentrale Lage
- Gute Anbindung (Auto, Bus) und Nahversorgung
- Nettokaltmiete: 72.000,00 € p.a.
- Externe Verwaltung des Objektes

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2016
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1450000 €

3.502,42 €/m²

Provision für Käufer

7.14% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 6.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

1.603.265 €1

Kaufpreis

1.450.000 €

Kaufnebenkosten

153.265 €

Notarkosten (1,5%)

21.750 €

Grunderwerbsteuer (5%)

72.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

51.765 €

Grundbucheintrag (0,5%)

7.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ober-Olm (55270)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

"Wohlfühlen in einer Gemeinde mit dörflichen Strukturen" charakterisiert Land und Leute in und um Ober-Olm. Mit mehr als 1000 Hektar verfügt Ober-Olm über die größte Gemarkung in Rheinhessen, die Hanglange ermöglicht von vielen Stellen den Blick in das schöne Selztal. Hier lässt sich Natur genießen und der hektische Alltag vergessen.

Ober-Olm liegt in Rheinhessen, knapp 7 Kilometer südsüdwestlich der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz. Nördlich der Gemeinde be?ndet sich der Ober-Olmer Wald, der 2017 zusammen mit angrenzenden Gebieten unter Naturschutz gestellt wurde.

Die A63 von Kaiserslautern nach Mainz passiert Ober-Olm im Osten. Anbindung mit dem Nahverkehr über 3 Buslinien von ORN und MVG an das städtische Omnibusnetz von Mainz. Das ZDF erreichen Sie über die L427 und die L426 in ca. 6 Minuten mit dem Auto. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in direkter Umgebung.

Weitere Informationen

Sonstiges Aufteilung der Wohneinheiten:

Wohnung 1, EG links:
Gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit Bad, Küche, Abstellraum und Stellplatz.
Vermietet seit 01.12.2024, NKM 600,- €, Staffelmiete.

Wohnung 2, EG rechts:
Die helle Gartenwohnung, mit 2 Schlafzimmern, einem großen Wohn-/Essbereich mit angrenzender EBK, Duschbad, großem Abstellraum, Terrasse und Stellplatz, präsentiert sich mit viel Charme.
Vermietet seit 15.03.2017, NKM 950,- €, neu ab 01.10.25 1.100,- €.

Wohnung 3, 1. OG links
Gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit Bad, Küche, Kellerabteil und Stellplatz.
Vermietet seit 15.10.2022, NKM 750,- €, neu ab 01.10.25 830,- €.

Wohnung 4, 1. OG rechts, außen:
Gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit Duschbad, Küchenzeile, Abstellraum und Stellplatz.
Vermietet seit 01.01.2017, NKM 585,- €, neu ab 01.10.25 700,- €.

Wohnung 5, 1. OG rechts:
Gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit Bad, Küche, Kellerabteil und Stellplatz.
Vermietet seit 01.10.2024, NKM 600,- €, Staffelmiete.

Wohnung 6, DG-Maissonette:
Die traumhafte Wohnung, mit Blick über die Dächer Ober-Olms, besticht mit ihrem Grundriss, der Helligkeit und der Größe der Wohnräume.
4 Zimmer, offener Wohn-/Ess-Kochbereich, Dachterrasse, Klimaanlage, Einbauküche, 1 Masterbad (mit Dusche, Badewanne, Tageslicht), Ankleiderzimmer, Kamin, Abstellraum, ausgebauter Spitzboden und Garage.
Vermietet seit 01.07.2024, NKM 1300,- €, Staffelmiete.

Scheune
Vermietet zu einer NKM von 870,- €
. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 54,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, 2 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

CENTURY 21 Felten Immobilien

Pariser Str. 95, 55268 Nieder-Olm

Partnerschaft

Frau Angela HasenfussDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25EBBL19HB3K

Referenznummer: C21_AHAS_45333