Haus zum Kauf 389.000 € 10 Zimmer 220 m² 774 m² Grundstück frei ab sofort Groß Munzel Barsinghausen 30890

Haus zum Kauf
389000 €
1.768 €/m²
10 Zimmer • 220 m² • 774 m² Grundstück • frei ab sofort

- Kapitalanlage oder Eigennutzung - Mehrfamilienhaus in Barsinghausen - Groß Munzel

Das hier zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1971 umfasst drei Wohneinheiten im Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Bei dem Obergeschoss handelt es sich um ein sog. Vollgeschoss, d. h. es sind keine Dachschrägen vorhanden. Die Bauausführung erfolgte in Massivbauweise, mit Vollkeller und Satteldach.

Wohnung 1, EG: ca. 82m², 3-4 ZKB, Grg, Terrasse, bisher eigengenutzt

Wohnung 2, OG: ca. 84m², 3-4 ZKB, Balkon

Wohnung 3, DG: ca. 54m², 2 ZKB

Die Gesamtwohnfläche umfasst somit 220m². Zu jeder Wohnung gehört noch ein Abstellraum im Keller. Die Erdgeschosswohnung wurde durch den Eigentümer bewohnt und ist daher nicht vermietet.

Merkmale

vermietet
3 Geschosse
774 m² Grundstück
Keller
Garage
Balkon
Garten
Terrasse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

389000 €

1.768,18 €/m²

Provision für Käufer

5,95% incl. MwSt., zahlbar vom Käufer.

Geschätzte Gesamtkosten

430.117 €1

Kaufpreis

389.000 €

Kaufnebenkosten

41.117 €

Notarkosten (1,5%)

5.835 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.887 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.945 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Groß Munzel, Barsinghausen (30890)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Vor den Toren der Landeshauptstadt Hannover befindet sich an den Ausläufern des Deisters, in landschaftlich reizvoller Lage, dieses Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen in Groß Munzel. Das Haus selbst steht an einer kleinen Straße ohne störenden Durchgangsverkehr.

Eine Kindertagesstätte und eine Grundschule befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen können im nahe gelegenen Barsinghausen besucht werden. Die Lage in der Nähe des Autobahnanschlusses Wunstorf ist ein wichtiger Standortfaktor für Bewohner, Gewerbe und Handel. Innerhalb kürzester Zeit kann man mit dem Pkw nach Hannover, zu den großen Arbeitgebern wie Volkswagen und Continental bzw. auch zum internationalen Flughafen Langenhagen, gelangen.

Weitere Informationen

Sonstiges Satteldach, eingedeckt mit Frankfurter Dachsteinen, Dachrinnen und Fallrohre im Jahr 2024 erneuert.

Die Gebäudefassade wurde im Jahr 2017 mit einem Wärmedämmverbundsystem neu isoliert und mit einem Edelkratzputz versehen.

Garage mit elektrischem Toröffner unten im Haus.

744m² Grundstück, überwiegend Rassenfläche mit Ziersträuchern.

Bitte fordern Sie die kostenfreien und unverbindlichen Unterlagen zu diesem interessanten Haus an. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn uns eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer von Ihnen vorliegt.

Sollten Sie bei unseren Objekten noch keine Angaben zum Energieausweis finden, liegt uns dieser bisher noch nicht vor. Er ist von uns i. d. R. angefordert, aber noch in Bearbeitung. Wir werden die Daten unmittelbar nach Vorlage des Ausweises in die Anzeige einarbeiten.

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Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung