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365 €
1,5 Zimmer  â€˘  45,4 m²  â€˘  1. Geschoss
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Wohnung zur Miete
365 €
1,5 Zimmer  â€˘  45,4 m²  â€˘  1. Geschoss

Single-Wohnung mit guter Anbindung!

Diese ansprechende 1,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 45,43 m² und einer funktionalen, gut durchdachten Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Essen und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Das separate Schlafzimmer bietet ideale Voraussetzungen für erholsamen Schlaf und eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Berufspendler oder Paare, die eine kompakte und komfortable Wohnlösung suchen.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und kann kurzfristig bezogen werden. Eine Garage steht optional zur Anmietung bereit und kann für monatlich 60 € genutzt werden, was zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet.

Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Mietwohnung mit Balkon, praktischer Größe und guter Ausstattung - ideal für alle, die modernes und unkompliziertes Wohnen schätzen.

Merkmale

  • Bezug: Sofort
  • 1. Geschoss
  • Garage
  • Balkon
- Dusche

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

F
  • Baujahr1959
  • EnergieträgerFernwärme
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Mietkosten

Warmmiete
525 €
Kaltmiete
8,03 €/m²
365 €
Nebenkosten
90 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
70 €
Miete pro Stellplatz
60 €
Kaution
1095 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Miete: 60,00 EUR

Lage

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Buer, Gelsenkirchen (45894)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage auf der Dorstener Straße 80 im beliebten Gelsenkirchener Stadtteil Buer. Buer zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt und überzeugt durch eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die belebte Buersche Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangeboten liegt nur kurze Zeit entfernt und bietet ein vielseitiges Freizeit- und Kulturangebot.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie an die Innenstädte von Gelsenkirchen und den Nachbarstädten. Auch die Autobahnen A2 und A52 sind zügig erreichbar und bieten eine optimale Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet.

Zudem laden nahegelegene Grünflächen und Parks zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Die Lage vereint somit zentrales Wohnen mit hoher Lebensqualität.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers oder dritter Personen. Eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen. Änderungen, Auslagen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist nur fu?r Sie als Interessent bestimmt.

Weitere Angebote und Informationen zu Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.krukenberg-immobilien.de Stichworte Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

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Ăśber den Anbieter

Markt 12, 46282 Dorsten
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Partnerschaft
Frau Joelin BrickDein Kontakt
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Online-ID: 2natg5m
Referenznummer: JB-847
Krukenberg Immobilien GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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