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149000 €149.000 €

96,2 m² Verkaufsfläche

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Stadtgebiet, Göppingen (73033)

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Attraktive Gewerbefläche im Herzen von Göppingen - vielseitig nutzbar, perfekt gelegen & jetzt mit deutlich reduziertem Hausgeld!

Mitten im pulsierenden Zentrum von Göppingen, in einer stark frequentierten Lage mit großer Schaufensterfront, befindet sich diese großzügige Gewerbeeinheit. Jahrzehntelang erfolgreich als Friseursalon genutzt, bietet sie nun zahlreiche Möglichkeiten für Ihr neues Geschäftsprojekt.

Besonders hervorzuheben ist die aktuelle Entwicklung der Nebenkosten: Das Hausgeld wurde um spürbare 274 € monatlich reduziert - ein klarer wirtschaftlicher Vorteil, der die Attraktivität der Fläche zusätzlich steigert und Ihnen mehr Planungssicherheit sowie bessere Renditechancen bietet.

Highlights der Immobilie:
# Großzügige Fläche: ca. 100 m² Ausstellungs-/ Verkaufsfläche plus ca. 100 m² Büro- und Lagerfläche und WC
# Vielfältige Nutzung: Ideal für Friseur, Kosmetikstudio, Praxis, Büro, Einzelhandel oder Dienstleistungsunternehmen
# Baujahr: Das Gebäude wurde 1972 errichtet und befindet sich in gepflegtem Zustand
# Beheizung über eine Erdgas-Heizung

Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis, gültig bis: 14.08.2028, Klasse D, 122 kWh/(m²*a), Erdgas.

Ob Sie selbst einziehen und Ihre Geschäftsidee verwirklichen oder als Kapitalanleger investieren möchten - diese Immobilie überzeugt in jeder Hinsicht!

Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!

Sonstiges Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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Infos: www.remax.de/karriere Stichworte Lagerfläche: 75,88 m², Gesamtfläche: 195,45 m², Bürofläche: 12,17 m², Grundstücksfläche: 4.190,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00