Weitläufige Dachgeschosswohnung mit Galerie, Dachterrasse und viel Potenzial
Der sorgfältig geplante Grundriss dieser ca. 135 m² großen Dachgeschosswohnung lässt viel Raum für Gemeinsamkeit, aber auch Rückzug. Stützen und freigelegte Holzbalken ermöglichen spannende Sichtachsen, zahlreichen Dachfenster schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente.
. Parkettfußboden . Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen . Offene Einbauküche . Imposante Deckenhöhe mit ca. 4,75 m . Großes Einbauregal als elegante Stauraumlösung . Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken und Wanne . Weiteres Tageslichtbad mit Dusche . Galerieebene mit separatem Abstellraum und Anschluss für Waschmaschine im Spitzboden . Klimaaanlage sorgt für angenehme Wärmeregulierung . Großzügige Dachterrasse mit Südostausrichtung . Kellerabteil für praktische Staufläche . Gepflegtes Gemeinschaftseigentum
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Dachgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Gäste-WC
voll klimatisiert
Einbauküche, Einbaumöbel, Vollklima
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1911
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
895000 €895.000 €
6.629,63 €/m²
Hausgeld
781 €781 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
998.551 €1
Kaufpreis
895.000 €
Kaufnebenkosten
103.551 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.425 €
Grunderwerbsteuer (6%)
53.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
31.951 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Moabit, Berlin (10557)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten: Urbanität und Erholung direkt am Wasser. Eingebettet zwischen dem Grün des Kleinen Tiergartens und dem weitläufigen Spreebogen, genießen Sie hier eine Ruhe, die mitten in der Stadt selten zu finden ist. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen - vom gut sortierten Bio-Supermarkt um die Ecke bis hin zum vielfältigen Angebot im Schultheiss-Quartier. Auch die Freizeitqualität ist exzellent: Starten Sie Ihre Joggingrunde direkt am Ufer, gönnen Sie sich eine Auszeit im exklusiven Vabali Spa oder genießen Sie kulinarische Momente auf dem Restaurantschiff Patio. Ein Stück Berliner Tradition wartet in der Konditorei Buchwald mit ihrem berühmten Baumkuchen auf Sie. Kulturelle und politische Wahrzeichen wie das Schloss Bellevue oder das Regierungsviertel sind bequem fußläufig oder per Rad erreichbar, ebenso wie die TU Berlin. Dank der hervorragenden Anbindung über den U-Bahnhof Turmstraße, den S-Bahnhof Tiergarten und die verlängerte Tramlinie M10 sind Sie zudem in wenigen Minuten am Hauptbahnhof, am Kurfürstendamm oder in den Szenevierteln des Ostens.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts- kosten trägt der Käufer.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Stichworte
Nutzfläche: 12,00 m², Gesamtfläche: 147,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Berlin, 5 Etagen
