2 Zimmer • 90,3 m² • 1. Geschoss • frei ab 29.03.2026
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Wohnung zur Miete • nur mit Wohnberechtigungsschein
699 €
2 Zimmer • 90,3 m² • 1. Geschoss • frei ab 29.03.2026
Moderne 2-Zi-Wohnung mit Balkon! *ACHTUNG: WBS ERFORDERLICH!
Wer lichtdurchflutete Räume schätzt, wird sich in dieser Wohnung sofort wohlfühlen. Der offene Küchenbereich verbindet modernes Wohnen mit einer behaglichen Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und hält Ordnung im Alltag. Das Schlafzimmer beeindruckt mit seinem großzügigen Grundriss und bietet viel Platz zum Entspannen. Das stilvoll ausgestattete Bad verfügt über eine hochwertige Dusche sowie ein WC und begeistert durch seine zeitlose Eleganz. Ein eigener Anschluss für die Waschmaschine in der Wohnung sorgt für besonderen Komfort. Der Balkon rundet das Angebot ab und verspricht höchsten Wohn- und Lebensgenuss.
*Diese Wohnung ist gefördert und darf nur mit 2 Personen bezogen werden. Voraussetzung zur Anmietung dieser Wohnung ist ein entsprechender Wohnberechtigungsschein.*
**Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, die Einbauküche des Vormieters zu übernehmen (Preis VHB)!**
Dieses moderne Wohnquartier befindet sich in bester Lage von Aalen, nur wenige Fahrminuten von der Innenstadt entfernt, im Stadtteil "Grauelshof". Hier erwarten Sie 40 moderne Neubau-Wohnungen und Neubau-Reihenhäuser mit hochwertiger Ausstattung für höchste Ansprüche. 14 Reihenhäuser, 8 Penthouse-Wohnungen sowie 18 teilweise geförderte Etagenwohnungen bieten für jeden Geschmack und Bedarf das passende Zuhause. Ein tegut-Supermarkt befindet sich praktischerweise direkt im Quartier. Die Ausstattung der Wohnungen lässt keine Wünsche offen: Eichenparkettboden mit Fußbodenheizung, dreifachverglaste Schallschutzfenster, teilweise hochwertige und vollständig ausgestattete Einbauküchen mit Markengeräten, Malerflies als Wandverkleidung, modern geflieste Bäder mit Markenarmaturen, Gegensprechanlage mit Videofunktion, Breitbandkabelanschluss in allen Räumen und viele Annehmlichkeiten mehr. Die meisten Wohnungen verfügen über einen Außenbereich in Form einer Terrasse mit Gartenteil, einem Balkon oder einer Dachterrasse. Ein Hausmeisterservice kümmert sich liebevoll um die Pflege und Instandhaltung des Objektes und der Außenanlagen.
Merkmale
frei ab 29.03.2026
1. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Balkon; offene Küche; Mieterkeller; Spielplatz;
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2022
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
952,43 €
Kaltmiete
7,74 €/m²
699,23 €
Nebenkosten
154,48 €
Heizkosten
98,72 €
Kaution
2097.69 €2.097,69 €
Lage
Am Tannenwäldle 8, Aalen (73431)
Aalen ist eine charmante Stadt im Osten von Baden-Württemberg mit einer reichen Geschichte und Kultur. Die Stadt bietet eine perfekte Kombination aus traditionellem Charme und modernem Lebensstil und ist damit ein idealer Ort zum Leben und Arbeiten. Aalen ist bekannt für seine beeindruckenden historischen Sehenswürdigkeiten wie den Limes, der zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, und das Schloss Wasseralfingen. Die Stadt hat auch eine Fülle von Museen und kulturellen Einrichtungen wie das Limesmuseum, das Stadtmuseum und das Theater der Stadt Aalen. Die Innenstadt von Aalen ist lebhaft und bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Stadt hat auch eine breite Palette von Freizeitmöglichkeiten, darunter einen schönen Stadtpark, ein Freibad und mehrere Sporteinrichtungen. Aalen ist auch ein wichtiger Wirtschaftsstandort mit vielen internationalen Unternehmen, die hier ansässig sind. Die Stadt bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, einschließlich eines eigenen Bahnhofs und einer Autobahnanbindung, die die Stadt mit anderen wichtigen Zielen in Deutschland verbindet. Alles in allem ist Aalen ein faszinierendes Reiseziel und ein idealer Ort zum Leben und Arbeiten, der für jeden etwas zu bieten hat.
Weitere Informationen
Sonstiges
WBS erforderlich. Der Wohnberechtigungsschein (WBS) ist eine Bescheinigung, mit der ein Mieter nachweislich berechtigt ist, aufgrund seiner Einkommenshöhe eine mit öffentlichen Mitteln geförderte Sozialwohnung zu bewohnen. Den Wohnberechtigungsschein erstellt das zuständige Wohnungsamt. Bitte klären Sie hier im Vorfeld ab, ob Sie Anspruch auf einen Wohnberechtigungsschein haben.
Hinweise darüber, wie die BUWOG-Immobilien Treuhand Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.buwog-immobilientreuhand.de/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Expose erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
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