Einfamilienhaus zum Kauf

179000 €179.000 €

1.234 €/m²

5 Zimmer  •  145 m²  •  897 m² Grundstück

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Sitterswald, Kleinblittersdorf / Sitterswald (66271)

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Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Kleinblittersdorf im Ortsteil Sitterswald. Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1939 vereint Tradition mit zeitgemäßem Komfort und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr eigenes Heim zu gestalten.

Auf einem großzügigen Grundstück von 897 m² erstreckt sich diese gepflegte Immobilie mit einer Wohnfläche von 145 m², die Ihnen und Ihrer Familie reichlich Platz bietet. Insgesamt fünf Zimmer schließen drei geräumige Schlafzimmer ein und bieten viel Raum für Individualität und Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Qualität der Ausstattung entspricht einem normalen Standard, wobei verschiedene Bodenbeläge wie Laminat, Stein, Fliesen, Stäbchen-Parkett und PVC für ein abwechslungsreiches und gemütliches Wohnambiente sorgen.

Dieses Einfamilienhaus kombiniert den Charme vergangener Tage mit modernen Elementen und bietet Ihnen ein hervorragendes Fundament für Ihr neues Zuhause. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.1.2036.
Endenergiebedarf beträgt 213.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1939.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Diele, Treppenhaus und Zugang zur Terrasse und zum Garten.
- Gäste WC
- Flur mit Treppe zum Dachgeschoss
- Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster. Die Badewanne ist heute Überbaut zur Nutzung einer Waschmaschine und Trockner.
- Schlafzimmer
- großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Küche
- Küche mit Einbauküche und Sitzbereich
Dachgeschoss: (Raumhöhe ca. 2,12 Meter)
- Flur mit Wandkommoden
- Kinderzimmer
- kleines Kinderzimmer oder Arbeitszimmer
- Elternschlafzimmer
Untergeschoss (Ursprungshaus):
- Kellerraum (Durchgangsraum)
- Kellerraum
- Heizungsraum mit Hausanschlüssen
Untergeschoss (Anbau):
- Kellerraum mit Zisterne (hier sollte ein Bad installiert werden)
- Hobbyraum (Nutzfläche ca. 19m² mit einer Raumhöhe von 2,07 Metern)

Hinweis zum Geldwäschegesetz:
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür besteht eine Ausnahmeregelung im Hinblick auf die Datenschutzgrundverordnung-DSGVO. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht und zur DSGVO.
Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher: Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage zu und teilen Ihren Namen und Ihre Rückrufnummer mit. Wir setzen uns kurzfristig mit Ihnen zur Terminvereinbarung in Verbindung.

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden.

DOPPELTE MAKLERTÄTIGKEIT ZU GLEICHEN ANTEILEN VON KÄUFER UND VERKÄUFER. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1