Werkstatt zum Kauf

299000 €299.000 €

317,5 m² Lagerfläche

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Roßwein (04741)

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Gewerbeimmobilie (Handwerksbetrieb) mit vermieteter Bürofläche, großer Lagerfläche und vermieteter 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss.

Lage:
Zentrum von Roßwein (Kleinstadt) - fußläufig zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Einrichtungen und Hauptverkehrsstraßen. Das Anwesen war vom den Jahrhunderthochwasser 2002 betroffen.

Grundstück:
Direkt angrenzendes, frei nutzbares Grundstück (ehemals Bauhof) - ideal für Erweiterungen, Außenanlagen oder zusätzliche Nutzungen.

Parkplätze:
Ausreichend eigene Parkplätze auf dem Eigentumsland unmittelbar neben dem Gebäudekomplex - jederzeit für Kunden und Personal verfügbar.

Zustand:
Modernisiert, technisch auf aktuelle Handwerksstandards gebracht, gepflegte Innenräume.

a) Gewerbeflächen:
Bürofläche und Werkstattfläche im EG und 1. OG an (Handwerksbetrieb vermietet) - ca. 193?m² Bürofläche sowie 443 m² Werkstatt- u. Nebenfläche, modern ausgestattete Arbeitsplätze, Besprechungszimmer, Empfangsbereich.

Lagerfläche:
Insgesamt ca. 517?m², normale Deckenhöhe, robuste Bodenbeläge, ideale Anbindung an die Werkstatt.

b) Wohnfläche (vermietet)
3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss - ca. 69?m², 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur.

c) Grundstück (inklusive Kaufpreis)
Fläche: ca. 320?m², ebenerdig, ehemals Bauhof.
Nutzungsoptionen: Erweiterung der Werkstatt, Außenlager, weiterer Kundenparkplatz, Grünfläche oder zukünftige Bauprojekte.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diesen Handwerksbetrieb vorzustellen und gemeinsam den nächsten Schritt zu gehen!

Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Wohnfläche: 69,00 m², Nutzfläche: 1.576,30 m², Gesamtfläche: 1.500,30 m², Bürofläche: 337,80 m², Sonstige Fläche: 1.934,40 m², Bundesland: Sachsen