Wohnung zum Kauf 780.000 € 2 Zimmer 78 m² 5 Geschosse frei ab sofort Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt München 80336

Wohnung zum Kauf
780000 €
10.000 €/m²
2 Zimmer • 78 m² • 5 Geschosse • frei ab sofort

Mitten in München - Moderne Eigentumswohnung zwischen Altstadt und Theresienwiese

Diese frisch renovierte Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude verfügt über einen modernen Personenaufzug. Zur Wohnung gehört ein eigenes, abschließbares Kellerabteil. Ein Garagen-Stellplatz kann separat erworben werden. In wenigen Schritten erreichen Sie die weltbekannte Münchner Theresienwiese. Auch die Altstadt sowie der Hauptbahnhof sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Einheit ist bereits bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden.

Merkmale

frei ab sofort
5 Geschosse
offene Küche
Personenaufzug
Keller (gesamt 4 m²)
Duplex-Stellplatz
1 WC
Balkon

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1982
Letzte Modernisierung2025
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

780000 €

10.000 €/m²

Preis pro Stellplatz

30000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

850.746 €1

Kaufpreis

780.000 €

Kaufnebenkosten

70.746 €

Notarkosten (1,5%)

11.700 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

27.300 €

Provision für Käufer (3,57%)

27.846 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.900 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, München (80336)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- Sehr zentrale Stadtlage zwischen Theresienwiese und Altstadt; Hauptbahnhof in 8 Minuten fußläufig erreichbar - U-Bahn-Station Theresienwiese (U4/U5) nur 2 Minuten zu Fuß entfernt - Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants etc. sind schnell erreichbar - genießen Sie den Feierabend in der Stadt

Weitere Informationen

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit allen Details zu Lage, Ausstattung und Grundrissen zu. Sie wünschen weitere Informationen oder möchten besichtigen? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage