Diese frisch renovierte, sehr helle Dreizimmerwohnung bietet ein modernes und komfortables Zuhause in einer der ruhigsten und grünsten Lagen Berlins. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Objektbeschreibung:
Die Wohnung besticht durch eine großzügige Aufteilung und lichtdurchflutete Räume. Sie verfügt über:
Zwei ruhige Schlafzimmer (ideal als Elternschlafzimmer und Kinder- oder Arbeitszimmer).
Einen geräumigen Wohn- und Essbereich für gemeinsame Abende.
Ein hochwertiges Badezimmer, das mit Badewanne und Dusche keine Wünsche offen lässt.
Mietkonditionen & Befristung:
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung aufgrund von absehbarem Eigenbedarf befristet bis zum 01.01.2033 vermietet wird - ideal für Mieter, die eine langfristige Planungssicherheit für die nächsten Jahre suchen.
Möbelablöse: Die hochwertige Einbauküche sowie die aktuelle Möblierung müssen gegen eine Abschlagszahlung von insgesamt 4.500,00 EUR (VHB) übernommen werden. Damit ist die Wohnung sofort bezugsfertig.
Monatl. Kaltmiete: 1.290,00 EUR
Nebenkosten: 364,55 EUR (Darin enthalten sind u.a. Heizkosten, Wasser, Hausmeister-Service, Gebäudereinigung und Müllabfuhr).
Monatl. Warmmiete: 1.654,55 EUR
Kaution: 2.580,00 EUR (2 Kaltmieten)
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Balkon
Garten
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1997
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
1.655 €
Kaltmiete
17,43 €/m²
1.290 €
Nebenkosten
219 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
146 €
Kaution
2580 €2.580 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.290,00 EUR
Lage
Hoffmannstr. 1A, Adlershof, Berlin (12489)
Die Lage in Adlershof bietet die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und Erholung:
Bildung & Betreuung: Mehrere Kitas (z.B. Kita "Campus Kids") sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar.
Einkaufen: Ein gut sortierter Supermarkt für den täglichen Bedarf ist nur wenige Schritte entfernt.
Anbindung: Den S-Bahnhof Adlershof erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Von dort bringen Sie die Linien S45, S46, S8, S85 und S9 in rund 30 Minuten direkt in das Berliner Stadtzentrum. Auch der Wissenschaftspark Adlershof ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Freizeit: Die Nähe zu den umliegenden Wäldern und Seen bietet ideale Bedingungen für Ausflüge ins Grüne und den Berliner Outdoor-Lifestyle. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin
