Wohnen auf einer Ebene! Bungalow in Melle-Wellingholzhausen.
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen auf einer Ebene mit diesem Bungalow.
Das Haus wurde 2000 gebaut und steht auf einem Erbbaugrundstück von ca. 628 m² in Melle-Wellingholzhausen. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m² und befindet sich komplett auf deiner Ebene im Erdgeschoss. Es stehen drei Zimmer, Küche und Bad zur Verfügung. Das Wohnzimmer ist mit einem Kamin ausgestattet und hat einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Das separate Gäste-WC enthält eine zusätzliche Dusche. Der Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine und Co.
Sie benötigen mehr Platz? Eine Ausbaureserve von ca. 60 m² bietet der Dachboden.
Die Heizung erfolgt über eine neuwertige Luft->Wärmepumpe. Zudem ist auf dem Dach eine 4,8 kWp PV Anlage installiert, die mit einem 5 kWp Speicher ausgestattet ist.
Mit der Garage neben dem Wohnhaus hat auch Ihr Auto seinen sicheren Ruheplatz.
Das schöne Gartengrundstück und das familienfreundliche Umfeld werden Sie überzeugen.
Sie haben Interesse an dieser Immobilie und möchten weitere Informationen? Melden Sie sich bei uns. Gerne vereinbaren wir auch einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
628 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Baujahr Wärmeerzeuger 2023
B
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
2.666,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
353.824 €1
Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
33.824 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.800 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.424 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wellingholzhausen, Melle (49326)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Melle-Wellingholzhausen ist ein pulsierender Stadtteil von Melle mit ca. 4.800 Einwohnern und liegt landschaftlich reizvoll am Nordhang des Teutoburger Waldes. Wellingholzhausen liegt zentral jeweils etwa 25 km entfernt zwischen den Universitätsstädten Osnabrück und Bielefeld. Der Flughafen Münster-Osnabrück ist etwa 50 km entfernt. Nach Melle-Mitte als Mittelzentrum sind es ca. 8 km. Wellingholzhausen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur; Kindergärten, Schule, Ärzte, Einkaufen und Freizeitaktivitäten- alles finden Sie vor Ort.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2023, Laufzeit Erbpacht: 74 Jahre
