Einfamilienhaus zum Kauf
449000 €
3.563 €/m²
4 Zimmer • 126 m² • 661 m² Grundstück

360° | Einfamilienhaus in Ravensburg-Obereschach

In attraktiver Wohnlage von Ravensburg - im beliebten Teilort Obereschach - präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Lage in unmittelbarer Nähe zu den Sportanlagen verbindet angenehmes Wohnen mit attraktiven Freizeitmöglichkeiten und macht die Immobilie besonders interessant für Familien, Paare oder Käufer, die Wohnen auf einer Ebene schätzen.

Das im Jahr 1974 errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem insgesamt ca. 661 m² großen Grundstück, welches sich in ca. 626 m² Hausgrundstück sowie ca. 35 m² Garagengrundstück aufteilt. Besonders hervorzuheben ist das komfortable Wohnkonzept mit einer Wohnfläche von ca. 126 m², die sich vollständig auf dem Erdgeschoss befindet. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für alle, die das Wohnen ohne Treppen bevorzugen oder eine langfristig komfortable Wohnlösung suchen.

Bereits beim Betreten des Hauses vermitteln die großzügigen Raumverhältnisse ein angenehmes Wohngefühl. Die durchdachte Grundrissgestaltung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schafft eine gute Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen. Große Fensterflächen sorgen in vielen Bereichen für helle Räume und eine freundliche Wohnatmosphäre.

Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zur großen Terrasse in sonniger Südausrichtung. Diese ist teilweise überdacht und erweitert den Wohnraum in den Außenbereich hinein. Ob entspannte Stunden im Freien, gesellige Grillabende oder ein geschützter Sitzplatz bei wechselhaftem Wetter - die Terrasse bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Garten eröffnet zusätzlich Platz für Freizeit, Erholung oder gärtnerische Gestaltung. Ergänzend steht ein praktisches Gartenhaus zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Merkmale

661 m² Grundstück
Garage
Gäste-WC
Terrasse

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

449000 €

3.563,49 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

496.459 €1

Kaufpreis

449.000 €

Kaufnebenkosten

47.459 €

Notarkosten (1,5%)

6.735 €

Grunderwerbsteuer (5%)

22.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.029 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Obereschach, Ravensburg / Obereschach (88214)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt der Türme und Tore im Herzen Oberschwabens hat richtig viel zu bieten: Sie liegt landschaftlich sehr schön zwischen dem Linzgau, dem Bodensee und dem Altdorfer Wald, wartet mit einem gemäßigten, milden Klima auf und ist historisch äußerst bemerkenswert. Hier finden Sie Kunst, Kultur, ein reges Vereins- und Kirchenleben, regelmäßige Veranstaltungen, Städtepartnerschaften in viele verschiedene Länder und vieles mehr.

Die schwäbisch-alemannische Fasnet, das fünftägige Rutenfest und die Oberschwabenschau sind nur drei von vielen Veranstaltungen, die die jährlich wiederkehrenden Höhepunkte des Stadtlebens bilden. Jeden Samstag findet in der Innenstadt ein großer, besuchenswerter Wochenmarkt statt.

Aufgrund der guten Infrastruktur finden Sie hier Arbeitsplätze, Bildungsangebote und eine wunderbar charmante Einkaufsstadt.

Erreichbar ist Ravensburg u.a. über die Bundesstraßen 30, 32 und 33, die sich hier treffen. Die Autobahnzugänge zu A 7 und A 8 (bei Ulm) und zur A 96 (bei Wangen), der Bahnhof in der Stadt sowie ein gut vernetzter öffentlicher Nahverkehr garantieren Mobilität. In Friedrichshafen befindet sich der nächstgelegene Flughafen.
Neben sämtlichen Schulformen - Grund-, Haupt-, Real- und Gesamtschulen, Gymnasien und Förderschulen - finden Sie hier u.a. auch Hoch- und Fachschulen wie die Duale Hochschule Baden-Württemberg Ravensburg, eine Kunstschule, das Institut für Soziale Berufe, die Verwaltungs- und Wirtschaftsakademie und eine Volkshochschule.

Weitere Informationen

Stichworte BGF: ?, Anzahl Terrassen: 1

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Über den Anbieter

BAUR Immobilien GmbH

Waldseer Straße 3, 88250 Weingarten

10 Jahre Partnerschaft

Herr Sven FeldmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26MBD2AQUMU7

Referenznummer: 18417

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