Bürogebäude zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.150.000 € 500 m² 1.343 m² Grundstück Raisdorf 24223

Bürogebäude zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1150000 €
500 m² • 1.343 m² Grundstück

neu vermietetes Geschäftshaus im "Ostseepark"

Das in bester Lage liegende Geschäftshaus wurde ursprünglich 1995 in massiver Bauweise errichtet und erhielt 2004 einen Anbau.

Bis letztes Jahr war hier ein Druckereibetrieb angesiedelt. In 2022 wurden große Teile an eine Firma für Herstellung, Montage und Vertrieb von Lichtanlagen neu vermietet. Der Mieter hat jetzt das ganze Objekt angemietet. Der feste Mietvertrag läuft über 5 Jahre plus weitere Optionen von 5 Jahren. Die Mieteinnahmen betragen 66.000,- € jährlich.

Das Objekt verfügt über eine Photvoltaiganlage sowie eine elektronische Werbetafel die beide insgesamt ca. 10.000,- € Miete jährlich zusätzlich zur Miete generieren.

Ein solides Investment bei dem man nichts falsch machen kann!

Merkmale

1.343 m² Grundstück
Einbauküche
8 Stellplätze: 8 Außen-Stellplätze

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2007
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1150000 €

Provision für Käufer

7,14% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

8 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

1.232.110 €1

Kaufpreis

1.150.000 €

Kaufnebenkosten

82.110 €

Provision für Käufer (7,14%)

82.110 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Raisdorf (24223)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Ostseepark Schwentinental ist nach wie vor eines der größten Fachmarktzentren der Bundesrepublik Deutschland.

Er verfügt über mehr als 100.000 m² Verkaufsfläche. Er ist verkehrlich sehr gut erschlossen durch zwei unmittelbare Anbindungen an die B76/202 und L52 als direkter Zubringer des Ortsteiles Klausdorf und der Kieler Stadtteile Wellingsdorf und Dietrichsdorf, sowie der Ostufergemeinde des Amtes Schrevenborn., hat eine sehr breites, vielschichtiges Warenangebot und bietet mehr als 500 kostenlose Parkplätze. Weitere Planungen werden ein moderates Wachstum zulassen.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 500,00 m², Gesamtfläche: 500,00 m², modernisiert: 2007

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Über den Anbieter

tg-Immobilienkontor GmbHMaklerbüro

Friedrichstraße 1, 25469 Halstenbek

Partnerschaft

Herr Michael ThielDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2j7qc5d

Referenznummer: VK 23-40 (1/709)

tg-Immobilienkontor GmbH

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