Villa 370m2 zum Kauf - Dubrovnik-Neretva, Korcula
Unweit von Korcula befindet sich eine moderne Villa mit Panoramablick auf den Korcula-Kanal, die Halbinsel Peljesac und die Stadt Korcula. Die Villa steht auf einem 510 m großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von 370 m, verteilt auf vier Etagen. Sie wurde im modernen Architekturstil mit minimalistischem Interieur und Exterieur gestaltet. Von nahezu allen Zimmern, Terrassen und Gartenbereichen genießt man einen atemberaubenden Blick auf das Meer, den Korcula-Kanal, die Halbinsel Peljesac, den Gipfel des Sveti Ilija, die Insel Badija und die umliegende grüne Landschaft.
Im Untergeschoss befinden sich eine Doppelgarage und Wirtschaftsräume, im Obergeschoss ein Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum, eine Waschküche und Technikräume. Das Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Zugang zu einer großzügigen Terrasse sowie drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Im ersten Stock befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Bad und Terrasse mit Whirlpool.
Das Anwesen ist mit Fußbodenheizung in allen Räumen, Wärmepumpen zum Heizen und Kühlen, Photovoltaikzellen und Ladestationen für Elektrofahrzeuge in der Garage ausgestattet. Aluminiumfenster und -türen mit Dreifachverglasung, Verdunkelungsvorhänge in den Schlafzimmern, hochwertige Keramikfliesen und ein Smart-Home-System wurden installiert. Der Wellnessbereich mit Sauna bietet durch eine Glasfront Blick auf den Pool. Die Außenanlage ist mit mediterranen Pflanzen und einem Grillplatz gestaltet. Die Ausrichtung nach Nordosten bietet natürlichen Schutz vor der intensiven Sonneneinstrahlung, und das milde Klima macht die Villa ganzjährig nutzbar.
Die Villa verfügt über einen Energieausweis der Klasse A+, ist renoviert und komplett möbliert und besitzt eine Bau- und Nutzungsgenehmigung sowie einen lastenfreien Grundbucheintrag. Neben der Garage stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung.
Der Verkäufer ist eine juristische Person, daher wird Mehrwertsteuer auf den Preis erhoben. Auf dem Gelände befindet sich eine weitere Villa desselben Projekts. Es besteht die Möglichkeit, eine oder beide Immobilien zu erwerben. Das Objekt liegt 1,5 km vom Meer und dem Strand von Zrnovska Banja sowie 3 km von der Altstadt von Korcula entfernt.
