Einfamilienhaus zum Kauf
425000 €
1.849 €/m²
8 Zimmer • 242,9 m² • 837 m² Grundstück

Riesiges Haus in der top gesuchten `Waldsiedlung´. Tolle, ruhige Lage; großes Grundstück.

*** Erste Anfrage mit Adressangaben bitte ausschließlich per E-Mail . ***

Großes Haus mit 242,85 m² Wohnfläche plus Keller aus Familienbesitz kommt auf den Markt.... seltene Gelegenheit in ruhiger Top-Lage.

Liebevoll, hell und freundlich eingerichtetes Einfamilienhaus. Helle Fliesen, weiße, innenliegende Sprossenfenster, 2 Balkone.
Schmiedeeiserne Balkongeländer und Zäune. 2 getrennte Stromzähler für Erdgeschoß und Dachgeschoß.
Zukunftsorientierte Fernwärme bereits schon am Netz angeschlossen.

Erdgeschoss: Wohnzimmer und Esszimmer (über 54 m² Wohnfläche) mit Kachelofen und Balkon, Schlafzimmer, Küche mit Balkon, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Tageslicht-Gäste-WC und Flur. Insgesamt 129,18 m² Wohnfläche mit eigenem Stromzähler.

Dachgeschoss: 1 Wohnzimmer mit Balkon, 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche, Einbauküche, großzügiger Flur. Insgesamt 113,67 m² Wohnfläche mit eigenem Stromzähler.

Untergeschoss: Zugang von außen und vom Treppenhaus über das Erdgeschoss: teilweise wohnlich gestaltete Nutzflächen 1 Raum mit 2 Fenstern, 1 Bad mit Dusche und Fenster, eine Küche mit Fenster plus 5 Kellerräume und einem Hauswirtschaftsraum mit Heizzentrale, Flur. Insgesamt 129,11 m² Nutzfläche.

Das Haus hat diverse Risse in der Fassade und Mauerwerk, Ursache nicht bekannt.

Merkmale

837 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
offener Kamin

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

425000 €

1.848,88 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Der Käufer bezahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

474.172 €1

Kaufpreis

425.000 €

Kaufnebenkosten

49.172 €

Notarkosten (1,5%)

6.375 €

Grunderwerbsteuer (6%)

25.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.172 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.125 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Waldsiedlung, Altenstadt (63674)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt selbst liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im Ortsteil Waldsiedlung.

Waldsiedlung ist ein Ortsteil von Altenstadt. Dieser Ortsteil bietet viele Einrichtungen einer modernen Gemeinde und eine vielseitig nutzbare Infrastruktur.

Im näheren Umfeld finden Sie alltägliche Einkaufsmöglichkeiten, Kinderspielplatz, Kindergarten, Schulen und Bahn- und Busverbindung nach Frankfurt und Hanau.

Weitere Infos zur Stadt Altenstadt und dem Ortsteil Waldsiedlung finden Sie unter www.altenstadt.de

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Die Waldsiedlung in Altenstadt befindet sich in idyllischer Lage am Rande eines weitläufigen Waldgebiets und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung. Gleichzeitig ist die Siedlung gut in die Gemeinde eingebunden und verfügt über eine schnelle Anbindung an die Ortsmitte sowie wichtige Verkehrswege. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere wesentliche Einrichtungen sind bequem und schnell erreichbar. Diese Lage vereint das Beste aus beiden Welten: Erholung in der Natur und die Nähe zur städtischen Infrastruktur. Besonders Familien und Naturliebhaber schätzen die grüne und friedliche Atmosphäre der Waldsiedlung.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Der Käufer bezahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher
Höhe abgeschlossen (§ 656c BGB). Sonstiges *** Wir suchen für unsere Kunden weitere Reihenhäuser/ Einfamilienhäuser / Mehrfamilienhäuser in Altenstadt und näherer Umgebung bis Euro 1.000.000 ,- zum Kauf. Sie möchten ihr Haus auch gerne verkaufen?
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Der Maklervertrag verpflichtet die PSD Immobilienwelten GmbH zum Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss oder zur Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kaufvertrag) über eine Immobilie als Gegenleistung für die Zahlung des Maklerhonorars durch den Maklerkunden. Wird die PSD Immobilienwelten GmbH im Alleinauftrag tätig, wird sie durch den Maklervertrag zu intensiven Vermittlungs- oder Nachweisbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach geeigneten Vertragspartnern zu suchen. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 129,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

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Über den Anbieter

PSD Immobilienwelten GmbH

Mergenthalerallee 31-33, 65760 Eschborn

Partnerschaft

Peter EichenlaubDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 26V24BIJ728V

Referenznummer: 0051

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