Doppelhaushälfte zum Kauf

1499000 €1.499.000 €

8.328 €/m²

6 Zimmer  •  180 m²  •  400 m² Grundstück

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Am Wald, Taufkirchen (82024)

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In wunderschöner, ruhiger Lage entsteht eine exklusive Doppelhaushälfte auf einem realgeteilten 400 m² großen Grundstück. Das Haus wird im KfW-55-Standard erstellt und bietet damit eine besonders energieeffiziente Bauweise mit hohem Wohnkomfort und langfristiger Wertbeständigkeit.

Gemeinsam mit erfahrenen Architekten und einem renommierten Bauunternehmer wurde ein anspruchsvolles Doppelhausprojekt sorgfältig konzipiert und bis zum Baustart vorbereitet. Der Käufer erwirbt hier direkt vom Eigentümer - zugleich Bauherr der benachbarten Haushälfte - eine fertig geplante, individuell gestaltbare Doppelhaushälfte. Im Rahmen des Werkvertrags mit dem Bauunternehmen kann der Käufer die Innenräume flexibel planen und aus einer Vielzahl hochwertiger Ausstattungs- und Materialoptionen wählen. Die Ausführung erfolgt durch einen erfahrenen Generalunternehmer in Zusammenarbeit mit namhaften Herstellern, sodass Materialien und Bauelemente höchsten Qualitätsstandards entsprechen und das Doppelhaus samt Garagen und der gesamten Außenanlage modernen Wohnansprüchen gerecht wird.

Provisionshinweis 2,38% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 2,38% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen und ist für beide Seiten tätig. Sonstiges - Das Grundstück: Eine separate und realgeteilte Liegenschaft mit 400 m²
- Massive Ziegelbauweise: Ein innengedämmter Ziegel schafft optimales Raumklima, Langlebigkeit und hohen Schallschutz
- Energieeffiziente Haustechnik: Wärmepumpe für nachhaltige Wärme, Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen.
- Lichtdurchflutet: Fenster mit Dreifachverglasung und stilvollem Aluminiumrahmen
- Verschattung: Elektrisch bedienbare Raffstores in sämtlichen Wohn- und Schlafbereichen
- Sicherheit: Haustüre und Fenster mit moderner Sicherheitsausstattung
- Edle Böden: Eichenholzparkett in Wohn- und Schlafbereichen, großformatige Fliesen in Bädern
- Stilvolle Bäder: Moderne Armaturen und Ausstattung von namhaften Herstellern wie Geberit und Hansa
- Vollwertiger Keller: Vielseitig nutzbare Räume, zusätzliche Abstell- und Stauraummöglichkeiten
- Doppelgarage: Platz für zwei Fahrzeuge und vorbereiteter Wallbox-Anschluss
- Garten: Großzügige Fläche mit altem Baumbestand, sonnigen Plätzen und ruhiger Atmosphäre
- Moderne Elektroinstallation: Nach aktuellem Standard, alle technischen Systeme betriebsbereit
- Vollständige Außenanlage: Terrassenflächen, Pflaster im Eingang und dem Zufahrtsbereich, Zaunanlage
- Professionell betreut: Der Käufer erhält während der gesamten Bauzeit eine professionelle Bauleitung durch den Generalunternehmer, die über eine Gewährleistung 5 Jahren verfügt
- Schlüsselfertig: Hochwertige Ausstattung bereits eingebaut, keine Renovierungs- oder Fertigstellungsarbeiten erforderlich, inklusive Abbruch und Erschließungskosten

Energieausweis: 16,9 kWh/(m²a), bedarfsorientiert, Strom, BJ 2026, EnEffKl. A+, erstellt am 15.12.2025, gültig bis 15.12.2035 Stichworte Nutzfläche: 259,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1