Kurzbeschreibung
München - Ismaning
Objekt
Zum Verkauf steht ein landwirtschaftliches Grundstück in attraktiver Lage von Ismaning im Landkreis München. Die Fläche befindet sich in einem gepflegten, ertragreichen Bewirtschaftungszustand. Sie ist aktuell verpachtet, wobei das bestehende Pachtverhältnis mit einer Frist von jährlich zum 30.09. gekündigt werden kann, was sowohl eine kurzfristige Eigennutzung als auch die Fortführung der Verpachtung ermöglicht. Dank der guten Bodenqualität und des vorteilhaften Zuschnitts eignet sich das Grundstück ideal für Landwirte, Investoren oder als langfristige Kapitalanlage. Die Lage im fruchtbaren Ismaninger Umland bietet beste Voraussetzungen für eine nachhaltige und ertragreiche Bewirtschaftung.
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
Preisdetails
Kaufpreis
112420 €112.420 €
22 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
116.433 €1
Kaufpreis
112.420 €
Kaufnebenkosten
4.013 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
4.013 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ismaning (85737)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ismaning liegt nördlich von München und zählt zu den gefragtesten Gemeinden im Münchner Umland. Die Ortschaft verbindet ländliche Idylle mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in die Landeshauptstadt. Über die Bundesstraße B471 sowie die nahegelegene A9 ist München in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der internationale Flughafen. Der Ort selbst bietet eine gewachsene Dorfstruktur mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kinderbetreuung, Gastronomie und einem regen Vereinsleben. Die umliegende Landschaft ist geprägt von fruchtbaren Böden, weitläufigen Feldern und der Nähe zur Isar, was optimale Bedingungen für landwirtschaftliche Nutzung schafft. Die Region gilt als wirtschaftlich stark, landschaftlich reizvoll und bietet gleichzeitig ein hohes Maß an Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Bayern
