2 Zimmer • 98,3 m² • Geschoss 1/2 • frei ab 01.05.2026
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Wohnung zur Miete
1.400 €
2 Zimmer • 98,3 m² • Geschoss 1/2 • frei ab 01.05.2026
2-Zimmer-Wohnung mit Altbaucharme und Balkon
Diese stilvolle Altbauwohnung im 1. Obergeschoss bietet eine großzügige Raumaufteilung und ein besonders komfortables Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie.
Hohe Decken, Parkettfußboden und die aufwendige Kernsanierung verbinden historischen Charakter mit modernem Wohnen. Waschmaschinen- und Trockneranschluss befinden sich in der Wohnung, ein Abstellraum im Untergeschoss ist ebenfalls vorhanden.
Ein Stellplatz kann separat angemietet werden.
Die Wohnung und der Gesamtkomplex wurden umfangreich saniert bzw. um-/ neugebaut. Das Gesamtobjekt befindet sich aktuell in Fertigstellung.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
1. Geschoss/2 Geschossen
Keller (gesamt 7 m²)
Außen-Stellplatz
2 WCs, Gäste-WC
Balkon (gesamt 16 m²)
Glasfaser-Anschluss
Nicht möbliert
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1928
Letzte Modernisierung2026
Zustand der ImmobilieErstbezug nach Renovierung
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.695 €
Kaltmiete
14,24 €/m²
1.400 €
Nebenkosten
295 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
70 €
Kaution
4200 €4.200 €
Lage
Friedrichstraße 27, Zellerau, Würzburg (97082)
Die Immobilie befindet sich in der Friedrichstraße 27, 97082 Würzburg.
Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind bequem erreichbar. Die Würzburger Innenstadt sowie die Universitätsstandorte sind sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.
Zudem bietet die Umgebung eine sehr gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Weitere Informationen
Hinweis zum aktuellen Baufortschritt:
Das Objekt befindet sich derzeit in der finalen Fertigstellungsphase, die Bauarbeiten sind in den Endzügen. Besichtigungen sind bereits möglich, jedoch möchten wir alle Interessenten darauf hinweisen, dass es im Rahmen der laufenden Restarbeiten noch zu baustellentypischen Gegebenheiten kommen kann. Insbesondere können vorübergehend Stolperfallen, ungesicherte Bereiche oder weitere Baustellengefahren bestehen. Wir bitten daher um erhöhte Aufmerksamkeit während der Besichtigung und danken für Ihr Verständnis.
