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399.000 €
9 Zimmer  •  209 m²  •  1.043 m² Grundstück
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Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
399000 €
1.909 €/m²
9 Zimmer  •  209 m²  •  1.043 m² Grundstück

MFH in Rockenberg zu verkaufen

In einer begehrten Lage von Rockenberg steht dieses attraktive Mehrfamilienhaus zum Verkauf, ideal für Investoren oder große Familien. Das teilweise renovierte Gebäude beherbergt drei Wohnungen, von denen zwei bereits modernisiert wurden. Zu den jüngsten Verbesserungen zählt die Umstellung auf eine neue Ölheizung mit Brennwerttechnologie im Jahr 2021, die für effiziente Energienutzung sorgt. Auf dem großzügigen Grundstück findet sich ein Nebengebäude, das ausbaubar ist, was zusätzlichen Raum für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen ein und bietet eine herrliche Aussicht, während die Lage in einer ruhigen Seitenstraße Privatsphäre und Ruhe garantiert.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 1.043 m² Grundstück
  • Kelleranteil
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Gartenanteil
  • Terrasse
  • Fernblick

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1925
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
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Preisdetails

Kaufpreis
399000 €
1.909,09 €/m²
Provision für Käufer
Eine vom Käufer zu zahlende Maklerprovision in Höhe von 5,95 % (inkl. USt) ist verdient und fällig mit Kaufvertragsschluß
Geschätzte Gesamtkosten
445.164 €1
Kaufpreis
399.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (6%)
23.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Rockenberg (35519)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigung nach Vereinbarung. Heizungsart: Heizkoerper Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Über den Anbieter

Am Schloßberg 16, 35510 Butzbach
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Markus Ruppel
Herr Markus RuppelDein Kontakt
Online-ID: 2kbu25z
Referenznummer: 35519_06
Markus Ruppel Immobilien
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Markus Ruppel Immobilien
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