Reihenendhaus zum Kauf

360000 €360.000 €

1.452 €/m²

10 Zimmer  •  248 m²  •  457 m² Grundstück

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Osterfeld-Ost, Oberhausen (46117)

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Dieses gepflegte 2-3-Familienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße und wurde 1907 auf einem 457 m² großen Grundstück errichtet. Die Eigentümerwohnung im Erdgeschoss des Hauses verfügt über eine Wohnfläche von ca. 92 m² verteilt auf 3 ½ Zimmer. Hier erwartet Sie ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Wannenbad sowie ein WC. Den liebevoll angelegten Garten mit Terrasse erreichen Sie von der Küche aus, oder durch das Treppenhaus. Dieser bietet Ihnen neben einem Gartenhäuschen auch viel Platz zum Relaxen. Im Treppenhaus steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung. Die zweite Wohnung im Ober- und Dachgeschoss wurde zusammengelegt, so ist ein Rückbau zu zwei separaten Wohnungen problemlos möglich. Highlight ist die große Dachterrasse, die zum Verweilen einlädt. Die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss besitzt 156 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 1/2 Räume mit einem Bad und einer Küche auf jeder Etage. Somit bietet dieses Haus perfekte Voraussetzungen für Mehrgenerationswohnen, oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Wärmeversorgung des Hauses erfolgt über Gas-Etagenheizungen. Fernwärme liegt aber bereits in der Straße, so dass eine einfache Umrüstung möglich ist. Die Fenster verfügen über Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung, welche im Erdgeschoss mit Rollläden versehen sind. Die Bäder wurden vor rund sechs Jahren neu gestaltet. Selbstverständlich ist das Haupthaus unterkellert und bietet Ihnen viel Abstellfläche.
Das Dach wurde um 2000 herum erneuert und gedämmt und bietet somit im Spitzboden noch viel Platz für die Eisenbahn oder die Carrerabahn...
Insgesamt wurde das Haus um 1980 durch den Voreigentümer einmal ordentlich ertüchtigt was die Elektrik, die Wasserleitungen und den Kellerbereich angeht (ausgeschachtet und abgedichtet) und von den jetzigen Eigentümern noch einmal modernisiert. Somit finden Sie hier ein Haus mit einer soliden Basis was Ihre Wohnträume wahr werden lässt.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.

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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2020, modernisiert