Zentrumsnahe 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Passau!
Diese hervorragend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Die ca. 55,72 m² große Wohnung teilt sich auf in ein großzügiges Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, ein kleines Badezimmer und eine separate Küche in hellen Holzfronten und ausreichend Platz für einen Esstisch. Das zeitlos weiß geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung, der zu entspannten und sonnigen Morgenstunden einlädt. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Duplex-Stellplatz für monatlich 40 €.
Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit Münzeinwurf steht allen Bewohnern zur Verfügung. (Es gibt keinen Waschmaschinenanschluss innerhalber der Wohnung)
Merkmale
frei ab 01.05.2026
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Duplex-Stellplatz
Balkon
Badewanne
Waschraum
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
735 €
Kaltmiete
8,88 €/m²
495 €
Nebenkosten
240 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
40 €
Kaution
990 €990 €
Weitere Preisinformationen
1 Duplex-Stellplatz, Miete: 40,00 EUR
Lage
Haidenhof-Süd, Passau (94032)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Stadtteil Haidenhof-Süd in unmittelbarer Nähe zur Universität und zum Klinikum. Zu Fuß lässt sich die Universität in ca. 5 Minuten erreichen, die ersten Universitätsgebäude sind nur ca. 500 m entfernt, das Klinikum Passau nur ca. 200 m. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, von hier aus werden 2 Buslinien angefahren. Der Inn und ebenso eine Bäckerei liegen in nur 50 Meter Entfernung. Alternativ stehen die öffentlichen Verkehrsmittel zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls nicht weit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr.
Strom, Internet und Kabelfernsehen gehen auf eigene Rechnung.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
