Wohnung zum Kauf

79000 €79.000 €

1.173 €/m²

3 Zimmer  •  67,4 m²  •  1. Geschoss

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Gebrüder-Grimm-Straße 3, Flechtorf, Lehre (38165)

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Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung in Flechtorf präsentieren zu dürfen! Um Ihnen einen ersten Eindruck zu vermitteln, haben wir folgende Medien für Sie vorbereitet:

- Detailliertes Exposé: Fordern Sie die vollständige Objektbeschreibung mit allen relevanten Informationen an.
- 360°-Rundgang: Erkunden Sie die Immobilie bequem von Zuhause aus und erhalten Sie einen Raum-für-Raum-Eindruck.
- Objektunterlagen: Auf Anfrage stellen wir Ihnen alle bankrelevanten Dokumente wie Baubeschreibung, Grundrisse, Ansichten, Energieausweis und mehr zur Verfügung.

Ob Eigennutzung oder Investment - diese Drei-Zimmer-Wohnung in Flechtorf ist eine echte Gelegenheit! Der Grundriss mit offenem Wohnbereich und zwei Schlaf-/Kinderzimmern bietet sowohl Singles als auch Familien eine Menge Platz und Komfort. Für Komfort sorgen auch der Abstellraum, der eigene PKW-Stellplatz, das eigene Kellerabteil und die im Hausgeld inbegriffene Hausreinigung. Im Sommer lädt zudem der Balkon mit Westausrichtung zu sonnigen Nachmittagen und Abenden ein.

Dank der mit insgesamt 24 Wohnungen relativ großen Eigentümergemeinschaft bewegt sich das Hausgeld mit ca. 230 Euro auf einem niedrigen Niveau - hier sind die Heizkosten und die Erbpacht schon inbegriffen.

Wir freuen uns, Ihnen beim Erwerb dieser Immobilie helfen zu können. Nach einer schriftlichen Kontaktanfrage erhalten Sie automatisch eine Rückmail von unserer Software, mit ausführlichem Expose + 360° Rundgang und der genauen Anschrift der Immobilie. Wir werden in den nächsten Tagen regelmäßig für Besichtigungen vor Ort sein. Sie dürfen sich also gerne anschließen, um einen Eindruck von der Immobilie zu gewinnen.

Provisionshinweis 3.600 Euro Fix-Provision inkl. 19 % MwSt.
3.600 Euro Fix-Provision inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Du willst wissen, was deine Immobilie wert ist?

Auf der Homepage von Kittelmann & Fischer Immobilien haben wir dir ein kostenloses und KI-basiertes Bewertungstool zur Verfügung gestellt. Dort bekommst du innerhalb weniger Minuten eine erste Indikation zum Wert deiner Immobilie.

Für eine genaue Wertermittlung bieten wir dir ebenfalls kostenlos eine persönliche Einschätzung eines unserer DEKRA-zertifizierten Immobiliensachverständigen an.

Das Kleingedruckte: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objekt-Angaben/Informationen ist Firma Kittelmann und Fischer Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen, etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Firma Kittelmann & Fischer Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, vor Kauf, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Textpassagen dieses Exposés können unter Nutzung automatisierter Systeme (KI) erstellt worden sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

WERTERMITTLUNG KOSTENFREI - https://kittelmann-fischer.de/immobilienbewertung/

HOMEPAGE - EXKLUSIVE ANGEBOTE - https://kittelmann-fischer.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 608,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,80 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 13.38, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.95, Distanz zum Bus: 0.0