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FALC Immobilien Markdorf
348.500 €
3 Zimmer  •  130 m²  •  3. Geschoss

Wohnung zum Kauf
348500 €
2.681 €/m²
3 Zimmer  •  130 m²  •  3. Geschoss

Zum See sind es 10 Minuten - wohnen in ruhiger Lage - Ausbau/Vergrößerung möglich

Seltene Gelegenheit - mit Kreativität zum Raum für Ihre Träume. Zum Verkauf steht eine Wohnung im 3. Obergeschoß + dazu gibt es einen als Wohnung/Maisonette oder Loggia ausbaubaren Spitzboden. Eventuell ist der Ausbau des Spitzbodens auch als separate 2. Wohnung möglich. Genehmigte Pläne liegen, ebenso wie Kostenvoranschläge, vor. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einem beliebten Stadtteil von Friedrichshafen und bietet mit ca. 86 m² im unteren Teil ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Zusätzlich kann der komplette Spitzboden ca. 40 bis 50 qm mit genehmigten Ausbauplänen als Maisonette mit Loggia ausgebaut werden.

Die Dachgeschoßwohnung verfügt über 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Gäste WC und einen offenen Wohn- und Essbereich. Die Ausstattung ist einfach gehalten und der Bodenbelag besteht teilweise aus Fliesen, Laminat und Parkett oder ist noch frei wählbar. Der Spitzboden ist noch frei gestaltbar und bietet vielfältige Möglichkeiten. Auch der Einbau einer eigenen Gas-Etagenheizung ist möglich.

Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Auto bequem abzustellen. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Lage der Wohnung ist optimal. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch der Bodensee ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Dachgeschosswohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • Dachgeschoss, 3. Geschoss
  • Keller
  • Außen-Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Fernblick
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1991
  • Zustand der Immobilieteilsaniert
  • EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis
348500 €
2.680,77 €/m²
Hausgeld
150 €
Provision für Käufer
3,57
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
385.337 €1
Kaufpreis
348.500 €
Notarkosten (1,5%)
5.228 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.425 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.441 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.743 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Friedrichshafen (88046)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Friedrichshafen, einem Ort, der eine einzigartige Kombination aus Lebensqualität, wirtschaftlicher Stabilität, kulturellem Reichtum und Investitionspotenzial bietet.

Lebensqualität:
Friedrichshafen liegt malerisch am Ufer des Bodensees und ist von einer atemberaubenden Landschaft umgeben. Diese idyllische Lage schafft eine entspannte Atmosphäre, die ideal für Menschen ist, die eine ausgewogene Work-Life-Balance suchen. Die Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten im Freien, wie Wassersport, Wandern und Radfahren, ermöglicht es den Bewohnern, die Natur in vollen Zügen zu genießen und sich zu erholen.

Wirtschaftliche Stabilität:
Als wirtschaftlicher Knotenpunkt in der Region Bodensee beherbergt Friedrichshafen eine Vielzahl von Industrieunternehmen, insbesondere im Bereich der Luft- und Raumfahrt. Ergänzt wird dies durch einen starken Dienstleistungssektor. Diese Vielfalt sorgt für eine stabile Wirtschaft und bietet gute Beschäftigungsmöglichkeiten, was Friedrichshafen zu einem attraktiven Wohnort macht.

Kulturelles Angebot:
Friedrichshafen bietet eine lebendige kulturelle Szene mit einem reichen Angebot an Veranstaltungen, Konzerten, Ausstellungen und Festivals das ganze Jahr über. Ob Kunst, Musik, Theater oder Sport, es gibt immer etwas zu erleben und zu genießen. Die vielfältigen kulturellen Möglichkeiten tragen zu einem bereichernden Lebensstil bei und schaffen eine lebendige Gemeinschaft.

Verkehrsanbindung:
Mit einem internationalen Flughafen, einem Bahnhof und einer guten Autobahnanbindung verfügt Friedrichshafen über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Dies ermöglicht es den Bewohnern, sich einfach innerhalb Deutschlands und darüber hinaus zu bewegen und erleichtert den Zugang zu verschiedenen Zielen und Annehmlichkeiten.

Investitionspotenzial:
Aufgrund seiner Attraktivität als Wohnort und seiner wirtschaftlichen Stabilität ist Friedrichshafen ein interessanter Standort für Immobilieninvestitionen. Eine Immobilie in Friedrichshafen bietet langfristiges Investitionspotenzial, da die Nachfrage nach Wohnraum hoch ist und die Immobilienpreise tendenziell stabil sind.

Insgesamt bietet Friedrichshafen eine einzigartige Lebensqualität, wirtschaftliche Stabilität, ein reiches kulturelles Angebot und attraktive Investitionsmöglichkeiten. Willkommen in Friedrichshafen - wo das Leben lebendig ist und die Zukunft vielversprechend.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Exposé wurde teilweise mithilfe eines KI-Tools erstellt.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge bitte an: hans-joerg.schumacher@falcimmo.de.

Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer Ihre vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 - 22:00 Uhr persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien

Ihr Ansprechpartner: Hans-Jörg Schumacher, hans-Jörg.schumacher@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Ravensburger Str. 26/1 - 88677 Markdorf
FALC-Hotline Mo-So 6.00-22.00 : 0800 / 646 0 646 kostenlos

Interaktive Karte - https://app.areabutler.de/embed?token=209fe8a489b89496fe5801d93aeb2e12b6247a53264325ce54bbf2fb426d71cee965c56fe35604788d175154a428ac2fbd249072ccd3408a1afe4a14

FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2237572.html Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 2.81, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.49

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Über den Anbieter

Ravensburger Straße 18, 88677 Markdorf
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Partnerschaft
Herr Hans-Jörg SchumacherDein Kontakt
Online-ID: 25JPMD1PPCRH
Referenznummer: FALC-HJS-53184
FALC Immobilien Markdorf
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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