Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Süd-West-Balkon
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon in gepflegter Wohnanlage
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Rotklinker-Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2007 bietet auf ca. 53 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit angenehmer Atmosphäre. Ein Aufzug verbindet alle Etagen.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Parkettboden bildet das Herzstück der Wohnung und gewährt direkten Zugang zum sonnigen Südwest-Balkon - ideal für entspannte Nachmittage und Abendsonne.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer überzeugt durch einen praktischen Schnitt. Die separate Einbauküche ist funktional ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper.
Ein Kellerabteil, Fahrradstellplätze, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie eine 2019 erneuerte Gaszentralheizung runden das Angebot ab. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden.
Merkmale
Bezug: Sofort Verfügbar
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2007
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
7.519,79 €/m²
Preis pro Stellplatz
35000 €35.000 €
Hausgeld
364 €364 €
Provision für Käufer
Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
443.169 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
44.169 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
21.945 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lokstedt, Hamburg (22529)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ansprechenden Rotklinker-Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2007. Auf rund 53 m² Wohnfläche überzeugt sie mit einem durchdachten Grundriss, angenehmer Helligkeit und einer wohnlichen Atmosphäre. Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang zu allen Ebenen.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur mit Platz für eine Garderobe. Der durchgehend verlegte Parkettboden verleiht der Wohnung eine warme Ausstrahlung.
Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den Südwest-Balkon - ein idealer Ort, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Das Schlafzimmer liegt ruhig und bietet dank seines praktischen Zuschnitts gute Stellmöglichkeiten.
Die separate Einbauküche ist funktional ausgestattet mit Cerankochfeld, Backofen und Kühlschrank und bietet alles für den täglichen Bedarf.
Ein besonderes Highlight ist das Tageslichtbad: Es verfügt sowohl über eine Dusche mit Glastrennwand als auch über eine Badewanne. Graue Fliesen, Deckenspots, ein Handtuchheizkörper sowie Stauraum unter dem Waschbecken sorgen für ein stimmiges Gesamtbild.
Ein großzügiges Kellerabteil, Fahrradabstellmöglichkeiten, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie die Mitbenutzung des begrünten Innenhofs ergänzen das Angebot. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die 2019 modernisiert wurde.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Fa. Michael Aumer Immobilien, zu zahlen.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,24 m², Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, Wohnungsnr.: WE12
