*** CHARAKTERVOLLE GEWERBEFLÄCHE *** MIT GRÜNBLICK *** TOPLAGE ***
Inmitten des lebendigen 7. Bezirks, direkt in der Lerchenfelder Straße, gelangt eine vielseitig nutzbare Altbau-Immobilie mit modernem Split-Level-Design zum Verkauf. Trotz der zentralen Lage bietet sie eine hofseitige Ruhelage mit Blick ins Grüne - ideal für konzentriertes Arbeiten in inspirierender Umgebung.
Diese Liegenschaft überzeugt durch funktionale Raumstruktur, eine flexible Widmung und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Gewerbe, Kreativbetriebe oder Büros.
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RAUMAUFTEILUNG:
Obergeschoss:
* Geräumiger Vorraum
* Separates WC mit Handwaschbecken
* Zwei helle Räume mit Blick ins Grüne
Untergeschoss:
* Vorraum
* Voll ausgestattete Küche
* Zwei große Räume mit Tageslicht (Fenster in den Innenhof)
* Ein zusätzlicher Raum ohne Fenster - ideal als Lager, Archiv oder Technikraum
* Badezimmer-Anschlüsse vorhanden
NUTZUNG & MÖGLICHKEITEN:
Dieses Objekt eignet sich hervorragend für:
* Kreativ- oder Handwerksbetriebe
* Agenturen, Ateliers, Start-ups
* Praxen, Studios, Therapieräume
* Showroom + Lagerkombination
* Oder als stilvolle Bürofläche mit Lager/Werkstattanbindung
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