Maisonette zum Kauf

334000 €334.000 €

2.738 €/m²

4 Zimmer  •  122 m²  •  1. Geschoss

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Neuzeug (4523)

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Diese stilvolle Maisonette-Wohnung mit ca. 122 m² Wohnfläche befindet sich in einem Wohngebäude mit nur fünf Wohneinheiten. Bereits beim Betreten der Wohnung zeigt sich die hochwertige Ausführung, die sich konsequent durch alle Bereiche zieht. Durch die gesamte Wohnung hinweg folgt die Ausstattung einer klaren, modernen Linie, die in allen Räumen konsequent umgesetzt wurde.

Die Wohnung ist über zwei Ebenen organisiert und funktional klar gegliedert. Das untere Geschoss ist dem Wohnen und dem Alltag gewidmet. Hier befindet sich die Küche im zeitlosen Landhausstil, die sich harmonisch in den Wohn-Ess-Bereich einfügt. Über zwei Stufen erreicht man das großzügige Wohnzimmer, das durch große Belichtungsflächen hell, offen und einladend wirkt. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein kleines, aber feines Badezimmer mit Dusche und WC, das den Wohnbereich praktisch ergänzt. Ein zusätzlicher Raum bietet freie Gestaltungsmöglichkeiten als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer.

Über eine elegante Wendeltreppe gelangt man in das Obergeschoss. Dieses ist als privater Bereich konzipiert und beherbergt die Schlafräume, wodurch eine klare Trennung zwischen Wohn- und Rückzugszonen entsteht. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Badewanne, das den Schlafbereich komfortabel ergänzt. Des Weiteren steht ein Zimmer zur Verfügung, das im Alltag vielseitig nutzbar ist und zusätzlichen Platz bietet. Über diesen Raum gelangt man auf das Herzstück der Wohnung - die außergewöhnlich großzügige Dachterrasse mit ca. 27 m², die einen spürbaren Mehrwert für die Wohnung schafft. Sie erweitert den Wohnraum nach außen und bietet Platz für entspannte Stunden in der Sonne ebenso wie für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Zum Angebot gehört ein eigener Carport-Stellplatz mit ca. 16 m², der Platz für bis zu zwei Fahrzeuge bietet. Dieser kann für einen Aufpreis von 15.000€ mit erworben werden.

Zusätzlich steht den Bewohnern ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, der von allen Eigentümern genutzt werden kann.

Teile des vorhandenen Inventars können nach Vereinbarung abgelöst werden.

Ein Exposé kann vieles zeigen - den tatsächlichen Eindruck ersetzt es nicht. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin für diese besondere Wohnung.

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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.

SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.

SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 163,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Oberösterreich, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.60, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 2.50, Distanz zur Hauptschule: 2.30