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Merkmale
Erdgeschoss
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Waschraum
Details auf einen Blick:
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen - Gaszentralheizung - schicke Einbauküche mit Elektrogeräten - gute Infrastruktur - charmanter Wohn-/Essbereich - beliebte Wohnlage - Gegensprechanlage - Tiefgaragenstellplatz - und vieles mehr
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
149900 €149.900 €
2.806,07 €/m²
Hausgeld
230.05 €230,05 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 5.400,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
167.994 €1
Kaufpreis
149.900 €
Kaufnebenkosten
18.094 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.249 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.744 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.351 €
Grundbucheintrag (0,5%)
750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Laurensberg, Aachen (52072)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
52072, Aachen-Laurensberg
Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Gegend von Aachen, die sich ideal sowohl für Studenten als auch für aktive Senioren eignet. Die Straße zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Regionen.
Die medizinische Versorgung ist bestens gewährleistet: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Arztpraxen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Zusätzlich steht ein Ärztehaus mit spezialisierten medizinischen Dienstleistungen zur Verfügung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in nur ca. 20 Metern Entfernung, was Ihnen eine unkomplizierte Mobilität innerhalb der Stadt ermöglicht. Für längere Reisen ist die Autobahnauffahrt in ca. 1 Kilometer Entfernung leicht erreichbar.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen ein Supermarkt in ca. 200 Metern Entfernung, sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung zur Verfügung. Auch eine Apotheke ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was die Versorgung mit Medikamenten erleichtert.
Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ein nahegelegener Park lädt zu erholsamen Spaziergängen ein, während das breite Sportangebot sowohl aktive Senioren als auch sportbegeisterte Studenten anspricht.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe, Annehmlichkeiten und hervorragender Anbindung, die den BedĂĽrfnissen von Studenten und aktiven Senioren gerecht wird.
Weitere Informationen
Sonstiges
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